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房产合同违约能否退房
什么情况下
可以退房
?退房流程是什么样的?
视频时间 00:44
签了预售
合同
的
房产退房
要赔多少
违约
金
答:
故判断约定的
违约
金标准是否合理,需界定损失的金额,依据损失的金额决定是否要求提高或降低违约金。3.如果合同中没有约定违约标准,可按相关法律规定的标准予以主张。在商品
房买卖合同
中未违约双方的违约责任时,依据商品房买卖合同司法解释第十三条的相关规定,如果买受人逾期付款的,出卖人可依未付购房款...
房子
买了想
退房
怎么办
答:
法律分析:已经签订购房
合同
,房管局也备过案,但是
房子
还没有交付,
房产
证还没有办下来,这个时候买房人想退房,
可以
先找开发商协商。如果双方能够协商一致退房,签订
退房协议
。其中退房协议除了是确认退房外,还要对
违约
责任的划分、双方的责任和义务等详细说明。如果双方不能协商一致,并且买房人执意要退房...
房子
已签
合同
备案
能退房
吗
答:
(一)因不可抗力致使不
能
实现
合同
目的;(二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他
违约
行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。
房子
备案价在哪里查...
开发商延期交房
是否可以退房
答:
非正常延期交付主要指由于开发商经济实力、相关政府手续违法且无法办理等,如不幸发生上述情况,建议业主立即
退房
,如开发商负债已经超过其资产,业主还
可以
向法院申请开发商破产,以最大限度的保护业主的利益。开发商逾期交房的
违约
责任是什么?开发商与购房人在进行
商品房
预售买卖之前应签订商品房预售
合同
。
退房
是否需支付
违约
金 违约金如何计算?
答:
2、至于
退房协议
的条款约定,没有统一格式,应一次性将双方权利义务约定清楚,并约定如果在退房过程中开发商未按照协议履行退款应承担的
违约
责任,这样对您的权益
可以
实现有效保护。3、综上,开发商在第一次违约时,应支付您违反
房屋买卖合同
的违约金,如在今后退款的过程中出现违约情形,仍需向您支付违约...
房产
证久办不成,业主可单方解除购房
合同
?
答:
1、案情简介:1)2013年3月31日,K某与W公司签订商品
房买卖合同
,约定:W公司于2013年10月31日前向K某交房,交房后180日内,办理产权登记并备案。如因W公司的责任,K某不能在规定期限内取得产权证的,由W公司按约定支付
违约
金;若自违约之日起180天内仍未完成产权登记,K某有权
退房
。2)合同签订...
交了首付,签了
合同
,还能
退房
吗?
答:
能够
退房
。退房即解除购房
合同
,需求依照合同商定停止处置。合同没有商定的,卖房人有权请求实行合同,如购房人拒不实行合同,需求按合同商定支付
违约
金或者赔偿卖房人的损失。根据《中华人民共和国合同法》第94条规定,有下列情况之一的,当事人
可以
解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二...
商品房
未交房,购房者单方要求解除
合同
,愿支付
违约
金,必须要开发商同意了...
答:
房屋买卖合同
的解除的情形:一、出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同。 处理方式:应当认定合同无效(但是在起 根据法律规定,有以下情况的,买方
可以
解除商品
房买卖合同
:1、房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格的;2、...
房子
网签后
能退房
吗
答:
房子
网签后
可以退房
,但需要双方协商自愿、根据双方签订的
合同
承担
违约
责任并支付违约金。网签只是将
房屋
的购房合同在房管部门备案了,在买卖双方都同意的情况下,网签是可以撤销的。二手房网签的流程是什么1、二手
房买卖
双方协商合同的相关条款内容。操作人员登录存量房网上签约系统从已公示房屋信息中选取所交易...
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