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房产合同违约能否退房
草签
合同
后
可以退房
吗
答:
草签
合同
后退房的具体情况如下:1、如果买卖双方已经签订了买卖合同,已经到
房地产
主管机关做了预售登记,但
房屋
还未交付使用的话,这个阶段如果一方想退房首先要与对方协商,看
能否
达成一致意见,如果双方达成了一致意见,要以书面形式表示出来,签订正式
退房协议
;2、如果买卖双方中一方
违约
,意见不一,那么...
购房
合同
中有
退房违约
金吗
答:
购房合同中的
退房违约
金是需要合同双方来约定的,购房
合同违约
后的违约金标准不具有法定性。开发商制定的
商品房
购买合同的违约金标准高于造成实际损失的30%的,法院
可以
请求法院降低。购房合同中写明的,按合同计算;未约定的,按法定的20%进行赔偿。根据《民法典》规定,只有当一方当事人有重大违约行为时,另...
房子
签
合同
了
可以
退吗
答:
一般来说签了预售
合同
是
可以退房
的。所谓
商品房
的预售合同其实就是指商品房预售售房部和预约购买方约定证据,预售的售楼方在预购方约定时间内将建成的成品住房权转移在预购方,预购方根据预售方给出的定金并交付,或部分房款并按期限接受
房屋
的书面
协议
。虽然一般情形下是可以退房的,但是是需要承担
违约
责任...
买了
房子可以退房
吗
答:
房子买了是
可以
退的。从合同的角度来看,
退房
有三种可能,即合同无效、合同被撤销、合同被解除。消费者在购买房子的时候,会和卖方签订
房屋买卖合同
,如果买房没有任何理由想要退房的话,是需要承担
违约
责任的。合同无效指的是合同本身存在违法的行为,被法院宣布合同无效。例如开发商没有取得预售许可证就向...
房产合同违约
,开发商擅自改变房屋面积怎么办?
答:
开发商擅自改变房屋面积的处理办法,
可以
分为两种:一是按照
房产合同
的规定处理;二是起诉后由法院按照法律规定作出处理。如果房产合同对开发商擅自改变房屋面积的
违约
责任作出了规定,那么开发商就应当按照房产合同的约定承担责任;如果开发商不依据房产合同承担责任,那么则可以向法院起诉。一般来说,法院都会...
开发商
退房协议
的规定是什么?
答:
协议的内容主要应包括双方同意解除原
房屋买卖合同
、
违约
责任由谁来承担、如何退款、如何履行等问题。如果买卖双方中一方违约,且达不成一致意见,那么主张解除合同的一方,应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的,
可以
请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。如果双方协商达不成
退房协议
,...
开发商
违约可否退房
?加分!
答:
是否
违约
和
能否退房
,都必须按照
合同
约定的相关条款予以确定。如果合同约定延迟交房
可以退房
,就可以退;合同规定的期限内开发商不能交房或者不能办妥
房产
证等等,均属违约,应以合同约定赔偿或者退房。买卖双方任何一方违约,都应该按照合同约定支付违约金。如果合同没有约定赔偿额的,双方协商确定,协商无法...
退房产
有
违约
金吗
答:
不一定的,退房需要支付
违约
金的情况主要为开发商并未违约,也没有采取不当行为,而购房者执意要求退房且开发商拒绝就退房达成协议。如果购房者希望退房但是又不想支付违约金,那么必须与开发商达成
退房协议
或者是满足了法律规定的退房条件。1、购房
合同
无效。即开发商无权处理该
房产
。主要有开发商未取得...
如果
房子
验收不合格还能不能退?
答:
网友咨询:如果
房子
验收不合格还能不能退?广东品科律师事务所施蕾律师解答:根据相关规定,
房屋
入住后,发现有以下情况的,
可以
要求
退房
:1、房屋主体质量不合格。我国法律规定,因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除
合同
和赔偿损失...
开发商
违约
延期交房怎么办
答:
购房者申请解除
合同
,当遇到了开发商逾期交房的时候,
可以
申请解除合同。
房产
证(PremisesPermit)购房者通过交易,取得
房屋
的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括...
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