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开发商建筑面积超出规划面积
建筑
工程
规划
许可证
面积
与竣工实际面积误差为多少
答:
的最大允许误差为5%;(二)总
建筑面积
1000―5000平方米(含5000平方米)的最大允许误差为3%;(三)总建筑面积5000―10000平方米(含10000平方米)的最大允许误差为2%;(四)总建筑面积10000平方米以上的最大允许误差为1%;(五)总建筑面积允许误差按累计计算,且允许误差面积不得
超过
500平方米。
私自扩大房屋
面积
算不算违建
答:
2、这种行为属于未经批准非法占用土地;3、违建包括擅自建设、改变建设工程
规划
许可证规定、改变
建筑
使用性质,以及将临时建筑变为永久性建筑等情况;4、
超出
部分的处理由县级以上人民政府土地行政主管部门负责。房屋的产权类型:1、商品房产权:指
开发商
建设的房屋,购房者通过购买取得的房屋产权;2、集资建房...
实际
面积
和房产证有误差,怎么办
视频时间 02:04
建筑土地面积和
规划建筑面积
的区别是什么
答:
1、含义不同 建筑土地面积是建筑占地面积。
规划建筑面积
是政府规划给
开发商
的建筑面积,其中包括建筑面积,还有办公,施工,生活等应用面积,这些不计入开发商的
开发面积
还属于国家所有。2、包含不同 规划用地面积包括基础配套设施用地(如绿地等)和建筑基底用地面积。 建筑用地面积仅包括批准的建筑基地面积。
由于房产
开发商
中途更改
规划
图而导致的商铺公摊
面积
增大10%以上,该谁...
答:
那么再看你们的合同计价方式,如果是按照套内面积计价,那么公摊面积的变更不影响你的房价。随便怎么变,变大或者变小,只要套内面积不变,就不用补交一分钱。如果是按照
建筑面积
计价,是的,你需要多退少补,但是,如果面积变化
超过
了3%,3%以内的部分你多退少补,超过3%的部分,应当由
开发商
双倍返还...
城镇居民住宅实际用地
面积超出
国有土地使用证的用地面积,这样触犯了哪...
答:
主要包括:(1)未申请或申请未获得批准,未取得建设用地
规划
许可证和建设工程规划许可证而建成的
建筑
。(
面积
误差怎么算?
答:
×100%。但在合同中除了独栋别墅、整栋楼房和车库(位)以外的商品房,都是按套内
建筑面积
算房价。因此,再算面积误差比时,也是按套内建筑面积计算。所以,你可以根据你合同上的套内建筑面积和实测的套内建筑面积,来计算一下面积误差比。是不是和
开发商
说的一样。资料来源:北京市商品房预售合同 ...
新房交房验房需注意哪些细节
答:
如购房人同意继续履行合同,房屋实际
面积大于
合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由购房人按照约定的价格补足,面积误差比超出3%部分的房价款由
开发商
承担,所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的,面积在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由开发商返还购房者,面积误差绝对值超过3%部分的房价款...
房子公摊
超出
国家标准可以退房吗?
答:
房子公摊
超出
国家标准不可以申请退房,只有套型与设计图纸不一致或者相关尺寸超出约定的误差范围的,才可以申请退房。根据《商品房销售管理办法》第十九条按套(单元)计价的现售房屋,当事人对现售房屋实地勘察后可以在合同中直接约定总价款。按套(单元)计价的预售房屋,房地产
开发
企业应当在合同中附所售...
...一幢楼中阁楼做面积测绘,但阁楼属于
超出规划面积
。房产测绘单位是否...
答:
这样,以2.2米层高为界限,一般来说,2.2米以下层高的阁楼不构成房产概念,只作为附属物,是不记入产权面积的。2.2米以上看测绘报告 如果阁楼是尖顶形状的,产权证上的面积是房地局委托有资质的测绘机构测绘的,在
开发商
一手交易时已经测绘完成。高出部分是否算
建筑面积
,就得看最初测绘机构的测绘报告...
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