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开发商建筑面积超出规划面积
什么是回迁房?回迁房和集资房有什么区别
答:
(2)对于危改回迁房屋,按照原住房面积标准进行安置。如果回迁房的建筑面积与原建筑面积相同的,按照当年房改成本价,扣除工龄、调节因素、教师优惠等因素计算。(3)回迁房的
建筑面积超过
原建筑面积,但未超过人均15平方米的,超出部分按照房改成本价计算,不再扣除工龄等因素。(4)回迁房的
建筑面积超出
人均15平方...
买房时签合同要注意些什么
答:
购房者在签合同时,应认真推敲《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》两书的内容,并将质保书作为合同的附件。另外,合同中要确定前期物业管理公司,以及双方约定的物业管 理范围和收费标准。在签署合同后,可能会存在房屋
面积
、产权办理、付款方式、付款期限、免责条款等细节问题的变更或细化,这时...
我的孩子在拆迁后半年出生,在当地政府规定的安置过渡期内,孩子还享有拆...
答:
享有安置补偿。具体参照拆迁补偿安置方式标准,如下:标准一 截至房屋拆迁许可证核发之日,在被拆迁房屋处有本市常住户口未满一年,在本市无其他住房(或者虽在本市有其他住房,但居住困难),居住在被拆迁房屋,且符合下列特殊情形之一的人员,可以认定为被拆迁居住房屋的应安置人口:(一)拆迁范围内应...
最近在有套房要收楼,精装的房如何收?
答:
如购房人同意继续履行合同,房屋实际
面积大于
合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由购房人按照约定的价格补足,面积误差比超出3%部分的房价款由
开发商
承担,所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的,面积在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由开发商返还购房者,面积误差绝对值超过3%部分的房价款...
国家对商品房交房条件有没有什么规定?
答:
交房规定:1、房地产
开发
企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的,房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因,需延期交付的,房地产开发企业应当及时告知买受人。2、房地产开发企业销售商品房时设置样板房的,应当说明实际...
容积率怎么算的
答:
容积率=地上
建筑总面积
÷
规划
用地面积 举例说明:1000平米的院子,你改了一个7米高的双层楼,每层都是300平米 容积率=300x2/1000=0.6 容积率约大说明在这个小区内
建筑面积
越大,相应的小区住户就越多,人也多,建筑比较多,密集.采光就不那么好了,物业也难管理.所以我们平时买房的时候尽量挑容积率小点的...
楼房隔热层的产权属于谁?
答:
楼房隔热层属于公共部位,产权属于业主。房屋的共用部位,是指一栋住宅内部,由整栋住宅的业主、使用人共同使用的门厅、楼梯间、水泵间、电表间、电表分线间、走廊通道等部位。 房屋共用设备,是指一栋住宅内部,由整栋住宅的业主、使用人共同使用的供水管道、排水管道、落水管、照明灯具、垃圾通道、消防器具等...
什么叫容积率
答:
可以根据
规划
和管理需要对地下
建筑面积
计算地下容积率。其实,一直以来都是地方政府自行规定的,关于地下室是否算容积率,地下商业建筑(商业用房)算不算容积率都做了很好的探索。不算容积率是考虑到节约用地,鼓励开发地下空间,计入容积率是规范房地产市场,防止不良房地产
开发商
有漏洞可钻。容积率将直接关系...
土拍溢价率是什么意思
答:
土地价格就不用多说了,计算时要包括各种购买土地时所发生的费用;容积率就是用用
规划
总
建筑面积
除以土地面积,比如在一万平方的土地上建15000平方的房子,那么它的容积率就是1.5。假设一个小区土地价格为40万/亩,容积率为1.8的话,两种方式得出楼面价:楼面地价=400000*0.0015/1.8=334元/平方米(0...
商品房买卖合同补充协议
答:
原合同约定买受人所购商品房套内
建筑面积
为 平方米,现经深圳市地籍测绘大队测绘的实际套内建筑面积为...2、《商品房买卖合同》签订的第三年后,业主可以将商铺返租给
开发商
使用1年,届时开发商将一次性支付买...四、关于对买卖合同第十二、十三条(
规划
、设计变更)的补充约定 1、由于政府行政命令、法律法规、规范...
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