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建筑面积超出规划面积
规划
用地
面积
和土地证面积不符是什么原因???
答:
如果是
规划面积
小于土地证面积,那可能就是技术性错误了,需要快速纠正,否则容易造成重大经济损失。由于不清楚具体情况,只能说这么多。规划用地面积涵盖了周边代征地的面积,比如道路,规划上用地算到道路中心线,而土地证却只能发到用地红线。另比如有保留
建筑
占地,可计入规划用地面积,但是不计入土地证...
老年养护院
建筑面积
指标可以超吗
答:
3.2008年9月1日至2010年9月1日期间取得建设工程规划许可证的建筑项目,实际计容
面积超出规划
许可计容面积的比例大于3%的,按违法建设工程造价的10%处以罚款。(二)地下实际
建筑面积超出
建设工程规划许可证及其附件、附图确定的建筑面积,且地下建筑为商业服务业用途的,按超出建设工程规划许可证确定的建筑...
建筑面积
和建设面积有什么区别呢?
答:
定义区别、包含内容区别等。1、定义区别;
建筑面积
是指建设项目各层建筑面积的总和。包括了建筑物内部各个层面的使用面积、辅助面积和结构面积的总和。建筑面积是对建筑物本身的面积进行度量和计算的指标。建设面积是指项目用地
规划
红线范围内的总建设面积,是对整个项目用地范围内的建设规模进行度量和计算的...
拆迁安置房(不是商品房)对
面积
出现误差的处理是怎样?
答:
买受人同意继续履行合同,房屋实际
面积
大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足,面积误差比
超出
3%部分的房价款由出卖人承担,所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人,面积误差比超过3%部分的房价...
规划面积
是占地面积吗?
答:
不是。所谓
规划面积
是规划建设用地面积的略称,这就是俗话说的占地面积,但其实并不是真正的占地面积,因为需要得到建委确权的土地使用证明才可以真正明确建设用地的实际面积。另外,占地面积有时仅仅指
建筑物
的平面面积,而不包括绿地及道路等园区面积,所以不是占地面积。规划建设用地面积是指项目用地红线...
规划
建设面积,是指总
建筑面积
?还是地上建筑面积?
答:
规划建筑面积
指表示规划设计方案在某一区域内规划的各类建筑的建筑面积之和,也就是规划方案的“总建筑面积”。规划建设用地面积是指项目用地红线范围内的土地面积,一般包括建筑区内的道路面积、绿地面积、建筑物所占面积、运动场地等等。是按土地使用的主要性质划分的各种建设用地的面积。
房地产工程
规划
许可证
建筑面积
比可研多是怎么回事
答:
规划
许可证为准,可研仅仅是前期的市场调查、预估和初步设计,
面积
必然和最终的规划许可证面积不能相提并论,毕竟规划许可证面积是经过施工图详细推敲和规划部门认可的面积
违规
建筑
是指用地
面积
还是建基面积?
答:
建设
规划
管理部门对违章建筑,一般按
建筑面积
来计算罚款数额。违章建筑罚款,按违章建筑面积或长度计算。属临时性建筑,每平方米罚款二百元;属永久性建筑,每平方米罚款六百元;永久性建筑物屋顶违章搭建的每平方米罚款三百元。凡一九八二年三月二十九日以后的私人违章建房,超过三层以上部分及扩大占地部分,均...
计容
建筑面积
计算规则
答:
计容
建筑面积
的计算规则通常包括以下几点:计算容积率的建筑面积应等于或大于
规划
条件容积率与建筑用地面积的乘积。这意味着,在满足规划条件的前提下,计容建筑面积可以等于或超过建筑用地面积所允许的最大值。建筑用地面积是指项目用地红线范围内的土地面积,包括建筑基底占地面积、空地、道路、绿化等。计算...
什么是建筑规模,
建筑面积
,用地面积,用地规模,基地面积。给有什么区别...
答:
1.
建筑面积
亦称建筑展开面积,它是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积。它是表示一个
建筑物建筑
规模大小的经济指标。2.用地面积是指建设项目报经城市
规划
行政主管部门取得用地规划许可后,经国土资源行政主管部门测量确定的建设用地土地面积(准确界限由土地供应图标明)。3.城市用地规模是指...
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