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建筑面积超出规划面积
《建设用地
规划
许可证》和《建设工程规划许可证》上的
面积
有什么区别...
答:
《建设用地
规划
许可证》上面的面积是所审批土地的占地面积;《建设工程规划许可证》上面的面积是所开发项目每个单体的
建筑面积
,简单的说就是每栋楼或其它建筑物的建筑面积。《建设工程规划许可证》上的面积比《建设用地规划许可证》上的面积要大的多,一般是《建设用地规划许可证》的面积乘以容积率就是《...
房地产开发,土地证上写的是商业、住宅,这种怎么计算
面积
答:
房地产开发,土地证上(住宅可相容商业20%),20%只
建筑面积
还是占地面积,如是占地面积,应如何计算 这个是建筑面积分摊和土地面积分摊的问题,本人是搞土地评估的给你举个例子好了。假设该宗地1000平方米,
规划
的指标是容积率不大于2用途为商住(或者住宅相容20%的商业)建筑密度和绿化率暂且不说,...
建设用地
面积
、总用地面积、
规划
用地面积、
建筑
用地面积和净用地面积之...
答:
建筑面积
也称建筑展开面积,是建筑行业的专业有名词,与实用面积及实用率计算有直接关系。它是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积之和,是一个表示
建筑物建筑
规模大小的经济指标,也是以平方米反映房屋建筑建设规模的实物量指标。建筑面积的区分:建筑面积=有效面积+结构面积=使用面积+辅助面...
地下
建筑面积
减少对
规划
有影响吗
答:
有。如果
面积超出
部分全是由于地下室建设,而且地下室范围没有超出整个
建筑
范围,像这样情况可以申请补办工程许可证。 未批先建处罚是肯定要的,但由于地下部分对整个城市
规划
影响较小,规划部门应该会审批。处罚力度我们这里是整个工程造价的5%-10% 然后我们这里这种情况还需要消防验收和质监部门通过,建议像...
住宅总
建筑面积
?
答:
总
建筑面积
是指在建设用地范围内单栋或多栋建筑物地面以上及地面以下各层bai建筑面积之总和,包含实用面积和公摊面积。对建筑物而言,建筑面积是指该建筑物占地面积占用或使用的土地的水平投影面积,一般按建筑面积计算。通常用于
规划
地块的建筑密度,计算公式为:建筑密度=建筑面积/用地面积。建筑面积是指...
请问:
规划
验收时相关的
建筑面积
测算规范?
答:
当住宅建筑标准层层高大于4.9米时,不论层内是否有隔层,
建筑面积
的计算值按该层水平投影面积的2倍计算;当住宅建筑层高大于7.6米时,不论层内是否有隔层,建筑面积的计算值按该层水平投影面积的3倍计算。三、当办公建筑标准层层高大于5.5米时,不论层内是否有隔层,建筑面积的计算值按该层水平...
急!!!
建筑
密度与容积率的公式怎么算?
答:
一、建筑密度、容积率概念 1、建筑密度 指在一定范围内,建筑物的基底面积总和与占用地面积的比例(%)。是指建筑物的覆盖率,具体指项目用地范围内所有建筑的基底总面积与
规划
建设用地面积之比(%),它可以反映出一定用地范围内的空地率和建筑密集程度 。2、容积率 又称
建筑面积
毛 密度。是衡量建设用地...
...20%只
建筑面积
还是占地面积,如是占地面积,应如何计算
答:
这20% 指点是
建筑面积
,就是 把所有面积加起来占20%;占地面积是指 楼地面积之和,也是指 建筑的第一层建筑面积;具体要看出让合同附具的
规划
设计条件,里面应该有不同用途的建筑面积比例规定的。另外,要看经规划部门批准的建筑设计方案,不同功能的面积不超过规划条件限制,最后以设计方案办理建设...
福州工商学院的信息详解
答:
规划用地1309亩、建成校园用地近800亩、
规划建筑面积
41万平方米、已建成23万多平方米,校园整体设计科学合理,功能布局分布齐全,建筑风格新颖大气,传统的汉唐韵味与现代气息完美交融,整个校园分为教学行政区、学生生活区、图书馆与体育运动区、对外交流与教学实训等功能区。学校力求培养出具有扎实知识和创新思维的应用型...
民法典关于小区停车位的规定
答:
哈喽,朋友们,停车是日常生活中常见的事情。我给大家介绍下民法典关于小区停车位的规定。 1、小区的
建筑
区划内,
规划
用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。 2、小区建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。 3、占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽...
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