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店铺转让必须要房东同意吗
店铺转让需要房东同意吗
答:
签订合同的时候要三方都同时在场并签字证明。综上所述,在
转让店铺
之前,
需要
认真阅读租赁合同,了解相关规定,再与
房东
进行沟通协商,确保转让过程合法、合规。【法律依据】:《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人经出租人
同意
,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的...
店面房东
不
同意转让
可以转给别人吗
答:
在
店铺转让
事宜中,若业主拒绝
同意
,这便构成了租赁协议中所定义的转租行为。根据相关法规,若承租方没有征得业主同意即擅自进行转租,业主有权单方面解除租赁合同。在此情况下,次承租人因为没有与业主形成直接的租赁关系,自然也就无法援引法律规定要求业主承担任何违约责任。然而,针对次承租人是否有权利向...
不允许转租的
店铺转让
违规吗
答:
法律分析:不违法,涉及到使用权转移,可提前商定,没有经过
房东同意
是不能转租的,租的话
需要
承担违约责任。违约责任的承担方式有以下几种 (1)支付违约金.违约金:指合同当事人在合同中约定的,在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时,向对方当事人支付的
一定
数额的金钱。(2)损害赔偿.损害赔偿...
租户在
房东
不知道的情况下私自
转让
门面给我合法吗
答:
租户在
房东
没有允许的情况下是不能够转租给其他人的,所以租户在房东不知道的情况下私自
转让
门面的行为是不合法的。如果租户能够说服房东,并且征得房东的
同意
,那么转租门面合同就是有效的,应该按照转租合同履行。法律分析房东如果坚决不同意租户转租,那么由于租户对租赁物没有转租权,因此转租合同无效,...
接手
转让
的门面如何防止
店面
被
房东
收回?
答:
首先
转让
是
必须
经过原来
房东同意
,房东有权这样做。接手转让的
店面需要
注意:一、确定转让人的身份,看他是否是店面房屋的产权所有者,如果
店铺
经营者就是房屋的所有者,首先要查看店铺的产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件是否齐全,并初步咨询转让价格及房屋的租金情况。二、若有意接手,双方可...
接手
转让店铺需要
注意什么
答:
接手
转让店铺需要
注意以下相关问题:一、确定转手者是
房东
还是租赁者。如果是房东,要请房东拿出有效的产权证,根据产权证,对房屋的建筑面积、结构等情况进行检查。二、检查是否曾经存在违法违纪记录。亲自到工商管理部门、税务部门了解工商管理费、应缴纳税款是否缴纳完毕,有否罚款。三、是否与前员工有经济...
租赁的铺面
转让
,
房东
收取转让费30%合理吗?
视频时间 01:42
合同期间
店铺转让
费是否要给
房东
答:
法律分析:不应该给房东,这些属于自己的,但是如果你没有征得
房东同意转让
房屋,房东是可以要求你承担违约责任的。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第五百四十六条 债权人转让债权,未通知债务人的,该转让对债务人不发生效力。债权转让的通知不得撤销,但是经受让人同意的除外。
店面
转兑
房东
不允许可以向承租人提出赔偿吗
答:
合同上有注明
转让需要房东同意
的,房东不同意是没有办法的,只能按照合同规定履约,如果强行转让,房东是有权解约的。《中华人民共和国合同法》第二百一十二条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。第二百二十四条 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人...
商铺
有
转让
费
房东
收房怎么办
答:
接下来,小编给大家介绍一下相关内容,一起来看看吧。\r\n
商铺
有转让费
房东
收房怎么办\r\n假如租期已到,那只能和房东协商,看看房东是否愿意与你续租或者是
转让店铺
,降低经济损失。按照相关规定商铺在租赁期间,租户是没有转让权的,也没有权利收取转让费,如果要转让的话
需要
获得房东的
同意
。\r\n租...
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