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转让店铺房东不同意
店铺转让房东不同意
答:
店铺转让房东不同意的话,
属于租赁合同中的转租,承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同
。【法律依据】根据《中华人民共和国合同法》第十三章的相关规定,租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。在当事人中,提供物的使用或收益权的一方为出租人;对租赁物有...
房东不同意店面转让
,与前承租人签的合同有效吗?
答:
因此房东不同意,是不可以转租的
。在没有事先约定的情况下,租客转租房屋必须经过房东同意,未经房东同意而擅自转租的,房东有权解除合同。对给第三方租客造成的损失,由转租者承担。王建东律师解析:店铺转让时要注意什么?1、签订合同前,租赁双方应相互交验有关身份证明及房屋权属证明。那个店面是否设立了...
店铺转让
但
房东不同意
怎么解决
答:
店铺转让但房东不同意解决如下:
1、房东不让承租人转让门面可以协商,协商不成的申请调解,对调解结果不满意的,可以向法院提起诉讼
;2、如果租赁合同中有关于转租的约定就按约定,没有约定,承租人单方面可以请求解除合同,但是要支付违约金和赔偿损失;3、转租一定要经过出租人的同意。店铺转让的流程如下...
店面转让房东不
配合怎么办
答:
店面转让房东不
配合可以进行协商,协商不成的可以起诉。起诉的方法如下:1、起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本;2、要有明确的具体被告,必须能够明确指出何人为对方当事人;3、准备证据材料,具体如下:(1)起诉书;(2)证据材料;(3)原告身份证以及证明被告的资料;(4)如委...
店面转让
时
房东不同意
合同还具有法律效力吗
答:
若
商铺转让
过程中房屋所有者未能达成共识,转租合同依然具备法律效力。然而,如果租赁户在未经业主许可的情况下擅自进行转租活动,那么业主有权取消与租赁户之间的合同。当转租合同被终止时,次级承租人有权利向原始承租人主张其违约责任。合同当事人一方如未能按照合同规定履行相应义务或执行不符合合同条款,应...
房东不
让
转让
门面怎么办?
答:
房东不
允许
转让
与房东协商擅自转让外立面是无效的。自我转租的法律后果是什么?根据我国合同法第二百二十四条第二款的规定,出租人在发生自转租时,可以解除合同,也可以不解除合同。出租人未解除合同的,转租关系仍然存在,不受影响;出租人解除合同时,转租合同是否也随之终止?答案应该是肯定的。 根据我国...
店面转让房东不同意
合同是不是具有效力
答:
店面转让房东不同意
,转租合同有效。但是承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。转租合同解除后,次承租人可以要求承租人承担违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
店铺转让房东不同意
答:
房东不同意
是没有办法的,只能按照合同规定履约,如果强行
转让
,房东是有权解约的。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第七百三十四条 租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
店铺转让
要不要通过
房东
答:
店铺转让
要不要通过房东 店铺转让要经
房东同意
。1、未经房东同意,擅自
转让商铺
租赁权都是违法无效的。2、”是不是只需要通知房东知道这件事就可以了呢“没这么简单。房东可以
不同意
转让。3、即便房东原则上同意了你转给某人,但新的租赁合同的条款,完全可以与你的不一样。要重开谈判,谈不成就不让租...
房东不
允许
转让
怎么办
答:
房东不
允许转让可以先于房东协商,具体如下:1、协商顺利,房东可能同意转让;2、如果房东仍然
不同意转让
,自身的确因为实际原因不能在承租,那么只能单方提前解除租赁合同,依据合同约定承担违约责任。房屋转租的后果具体如下:1、私自转租房屋的后果是出租人可以解除与承租人之间的房屋租赁合同;2、私自转租...
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