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小区的公共停车位属于谁的
小区车位
到底是
属于
业主们的还是属于开发商的
答:
2、开发商通过卖房强势地位,单方约定
小区停车位归属
行为无效,法院不予支持。3、未计入小区建筑容积率的配建停车位及
公共
部分,不属开发商专有部分,
属小区
全体业主共有。4、以政府产权部门核准登记为准,未获登记,未取得不动产权证的停车位及公共部分,属于全体业主共有。国家《物权法》规定,谁投资谁...
小区
规划的
车位归谁
所有
答:
只是,作为
停车
使用,要有专门的管理人员,这部分人员由业主委员会委托给物业公司管理、出租给业主使用,所获费用扣除管理成本后划入小区维修基金。该部分费用不能私自用作他途,只能用于
小区公共
设施的维护。5、人防工程
车位
人防工程车位所占的面积
属于
人防工程,而人防工程又是属于人民防空工程的范围,有着...
小区公共停车位
物业公司有权出租吗?
答:
小区公共停车位属于
公摊面积的,为小区业主共同所有,物业公司无权私自出租。根据《中华人民共和国物权法》第七十四条 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者...
小区
商铺门口的
停车位归谁
所有
答:
另外,还有一种情况是
停车位属于
开发商所有。这通常出现在停车位是作为独立的不动产进行销售或租赁的情况下。开发商在销售商铺时,可能会将门前的停车位作为独立的产品进行销售,此时停车位的归属权就属于购买者。最后,如果停车位是政府在
小区
周边道路上划设
的公共停车位
,那么这些停车位的归属权就属于政府...
小区公共停车位
物业有权收费吗
答:
小区公共停车位物业是没有权利收费的。这是由于地上
的公共停车位的
产权,是
属于小区
全体业主所共有的,物业是没有权利私自收费。即便是需要收费,也要业主委员会的同意,而且收取的停车费只得用于公设施的维护。二、小区内停车要注意哪些 1、如果小区业主是忙到半夜才归来的话,在停车的过程中,千万不可...
物业法关于
小区停车位的
规定
答:
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的
车位
,
属于
业主共有。同一个物业管理区域内的业主,当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会,选举产生业主委员会。但是,在只有一个业主的,或者业主人数较少且经全体业主一致同意,在决定不成立业主...
物业对
小区公共停车位
出租给业主合理吗
答:
一、
小区的
停车费是应该给物业吗1、物业对小区
公共停车位
出租不合理。根据法律规定,位于业主共有道路两侧的
车位属于
业主共有,物业公司无权将其进行出租并收取停车费。物业需要征得相关业主以及业主大会的同意才能利用公共停车位进行经营活动,同时其所得费用应当用于维护车位等相关设施,且物业应当对该费用...
物业有权把我们自己
小区公用停车位
出租给业主自己吗
答:
如果是额外规划的停车位,属于业主所有物业公司无权对外出租。如果是小区配套的停车场,在满足了本小区租户的使用后,物业公司可以对外出租,但所行收益归全体业主所有。法律分析
小区公共停车位属于
公摊面积的,为小区业主共同所有,物业公司无权私自出租。小区地上停车位的产权如果属于全体业主,由业主大会决议...
地下
停车场
是否
属于
业主
的公共
部分
答:
开发建设单位可以依据《物权法》七十四条第二款通过约定的方式,对该车位予以出售、附赠或出租。地上占用共用部位的
车位属于
管理设施。
小区的
其他
公共
场所属于业主共有,而在其上设置的停车位,实质上是小区共有部位的一种表现形式,是满足小区业主停放汽车的一种管理措施。既不是区分所有权的专有部分,也...
小区公共
区域
属于
业主还是物业
答:
小区公共
区域是指小区内非业主个人物品私有的建筑和设施,包括道路、绿化带、游乐场、健身设施、
停车场
等。关于小区公共区域的归属问题,长期以来一直是一个争议点。那么小区公共区域
属于
业主还是物业呢?一起来看看吧。小区公共区域属于业主还是物业 小区公共区域是所有业主共同所有和使用的,但是管理却是
归属
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