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土地注资土地增值税
原来以
土地
入资现在转让、要交什么税?
答:
2.城市维护建设税和教育费附加 以上述营业税额为计税依据,分别按照5%(纳税人在县城、镇的)和3%的税率征收城市维护建设税和教育费附加。3.
土地增值税
根据《土地增值税暂行条例》规定,转让国有土地使用权的行为,以转让土地使用权取得的全部收入减去法定的扣除额后的余额为土地增值额,按照累进税率征收...
房产对外投资
土地增值税
答:
法律主观:以房产作价投资的依法要缴
土地增值税
。股东以非货币财产出资的,应当依法办理其财产权的转移手续。以房地产投资属于非货币财产出资,属于土地增值税的应税行为。法律客观:土地增值税 清算 鉴证业务准则第四十条 税务师事务所应按照税 法规 定审核清算项目的收入总额、扣除项目的金额,并确认其...
出让国有土地使用权需要缴纳
土地增值税
吗
答:
法律分析:不需要。
土地增值税
只对“有偿转让”的房地产征税,对以“继承、赠与”等方式无偿转让的房地产,不予征税。不予征收土地增值税的行为主要包括两种: ①房产所有人、土地使用人将房产、土地使用权赠与“直系亲属或者承担直接赡养义务人”。 ②房产所有人、土地使用人通过中国境内非营利的社会团体...
政府土地回购要不要缴纳
土地增值税
?
答:
政府土地回购需要缴纳
土地增值税
吗?答:政府土地回购不需要缴纳土地增值税。按照《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第八条规定可得:因国家建设需要依法征用、收回的房地产可以免征土地增值税。上述规定中因国家建设需要依法征用、收回的房地产指的是因城市实施规划、国家建设的需要而被政府批准征用的房产或...
国土资源局出让国有土地使用权是否征收
土地增值税
?
答:
出让性质、划拨性质不用交
土地土地增值税
。转让土地才需要交土地土地增值税。意思就是说通过土地行政管理部门购的土地不管是划拨还是出让都不需要缴纳土地增值税,但是你如果是从个人的手上购买的土地,不管是出让还是划拨,都会变更为转让性质,这个时候就必须缴纳土地土地增值税。
房地产评估增值需要缴纳
土地增值税
吗
答:
房地产评估增值不需要缴纳
土地增值税
。房产评估增值,不需要缴纳土地增值税。《土地增值税暂行条例》第二条规定:“转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物(以下简称转让房地产)并取得收入的单位和个人,为土地增值税的纳税义务人(以下简称纳税人),应当依照本条例缴纳土地增值税。”由此可见,只有...
政府收储
土地
是否要交
增值税
答:
批发、零售与消费各个环节。2、营业税改
增值税
主要涉及的范围是交通运输业以及部分现代服务业;交通运输业包括:陆路运输、水路运输、航空运输、管道运输。现代服务业包括:研发和技术服务、信息技术服务、文化创意服务、物流辅助服务、有形动产租赁服务、鉴证咨询服务。因此政府收储
土地
是要交增值税的。
法拍土地的
土地增值税
答:
对于用房地产评估价格计算
土地增值税
方式,纳税人需注意以下三个要点。 评估收入与评估扣除项目金额采用的方法不同 《土地增值税暂行条例实施细则》第十四条规定,《土地增值税暂行条例》第九条(一)项所称的隐瞒、虚报房地产成交价格,是指纳税人不报或有意低报转让 土地使用权 、地上建筑物及其附着物...
房产税和
土地增值税
的区别
答:
土地增值税
是要先根据转让房地产取得的收入总额与扣除项目金额计算出增值额,然后计算增值额占扣除项目金额的比例,即增值率,再依据增值率对照适用税率计算应纳税额。计算增值额的扣除项目具体包括:1、取得土地使用权所支付的金额;2、开发土地和新建房及配套设施的成本、费用;3、旧房及建筑物的评估价格...
国有
土地
出让涉及哪些税费
答:
一、费用方面主要是前期的
土地
竞买保证金(一般不低于总价款的20%)和土地出让金即成交总价款。二、税的话首先是契税,一般按照出让总价的3%收取。其次如果涉及占用了耕地还需要缴纳耕地占用税。最后是日常使用过程中还有土地使用税(每年缴纳)。另外,做地产开发或工业项目建设都需要很多配套的手续,办理...
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