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土地注资土地增值税
房地产企业的
土地增值税
税应如何缴纳?
答:
1.纳税人
土地增值税
的纳税人包括以出售或者其他方式有偿转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物(以下简称转让房地产)并取得收入的各类企业、单位、个体经营者和其他个人。2.计税依据和税率 土地增值税以纳税人转让房地产取得的增值额为计税依据。增值额为纳税人转让房地产取得的收入减除规定扣除项目...
土地增值税
应该计什么科目?
答:
分三种情况:1、对于专门从事房地产经营的企业,应当直接计入税金及附加科目,如房地产开发企业应当计入“税金及附加”科目,对外经济合作企业应当计入“应交税费”科目,股份制企业应当计入“税金及附加”科目。2、对于企业转让其已经作为固定资产等入账的土地使用权、房屋等,其应当缴纳的
土地增值税
应当计入...
以土地入股所交的
土地增值税
该哪方交?怎么做会计处理?
答:
纳税人按照税务机关核定的税额及规定的期限缴纳
土地增值税
。计税依据为纳税人转让房地产所取得的收入减除本条例第六条规定扣除项目金额后的余额(增值额)。因此,对以土地作价投资入股是否征收土地增值税应当区分不同情况:一是对2006年3月2日以前发生的、以土地作价投资入股的,不论所投资的土地是否是用于...
请问土地使用税、耕地占用税、
土地增值税
有何区别?
答:
耕地占用税是国家对占用耕地建房或者从事其他非农业建设的单位和个人,依据实际占用耕地面积、按照规定税额一次性征收的一种税。耕地占用税属行为税范畴。耕地占用税是我国对占用耕地建房或从事非农业建设的单位或个人所征收的一种税收。
土地增值税
是指转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入...
土地使用权被分立后是否缴纳
土地增值税
答:
土地使用权被分立后是否缴纳
土地增值税
根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第二条规定,转让国有土地使用权、地上的建筑物及附_物(以下简称转让房地产)并取得收入的单位和个人,为土地增值税的纳税义务人(以下简称纳税人),应当依照本条例缴纳土地增值税.根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施...
转让土地使用权
土地增值税
怎么计算?
答:
在计算
土地增值税
的时候,由政府批准设立的房地产评估机构评估发生的评估费可以扣除;但个人隐瞒、虚报房地产成交价格进行评估的,评估费用扣除不被允许; 4若是已经缴纳完契税,那么在计算土地增值税时不允许扣除。二、土地增值税征收范围 1、一般情况下,土地增值税会对“转让”国有土地使用权的行为...
土地增值税
和土地使用税有什么区别
答:
1.征收对象不同 房产税是在房产用于经营的时候征收的,如房产用于自己经营工厂、商铺,或用于出租,都要缴纳房产税;
土地增值税
是在土地或者地上建筑物发生转让时,按照土地增值额征收的;城镇土地使用税与房产税类似,是土地或地上建筑物用于经营是征收的。如发生房产转让时,应按相关规定计算土地增值额...
以房地产作价入股
土地增值税
答:
法律主观:是需要缴纳
土地增值税
。纳税人销售交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务,销售不动产,转让土地使用权,销售或者进口下列货物,税率为11%。《中华人民共和国增值税暂行条例》第二条增值税税率:(一)纳税人销售货物、劳务、有形动产租赁服务或者进口货物,除本条第二项、第四项、第...
以房产
土地
投资入股的税务处理
答:
对土地使用权出让合同、土地使用权转让合同按产权转移书据征收印花税。因此,投资方将土地投资入股到被投资企业名下,投资方按照产权转移书据缴纳印花税,适用税率为0.05%。而对于房产
土地增值税
,有以下规定:(1)非房地产企业将国有土地投资入股到非房地产企业名下,则非房地产企业不缴纳土地增值税。...
土地增值税
如何核定征收
答:
土地增值税
的征收方式:一、核定征收,按照转让二手房交易价格全额的1%征收率征收,这种模式类似于目前的个人所得税征收方式。如成交价为50万元,土地增值税应为500000×1%=5000元。二、减除法定扣除项目金额后,按四级超率累进税率征收。其中又分两种情况,一是能够提供购房发票,二是不能够提供发票,但能够...
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