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土地注资土地增值税
土地增值税
答:
一个项目转让房地产收入总额是10亿,假设扣除项目金额是6亿元,那么:增值额=10亿-6亿=4亿。增值额与扣除项目金额的比例=4亿/6亿=66.7 这个比例套用上面的表,增值额在50%-100%之间,那么适用税率为40%,扣除系数为5 应缴
土地增值税
=增值额4亿*适用税率40%-扣除项目金额6亿*速算扣除系数5%=1...
土地增值税
应该计什么科目?
答:
分三种情况:1、对于专门从事房地产经营的企业,应当直接计入税金及附加科目,如房地产开发企业应当计入“税金及附加”科目,对外经济合作企业应当计入“应交税费”科目,股份制企业应当计入“税金及附加”科目。2、对于企业转让其已经作为固定资产等入账的土地使用权、房屋等,其应当缴纳的
土地增值税
应当计入...
企业转让土地使用权应交的
土地增值税
答:
法律主观:答:1.转让土地使用权涉及以下税种营业税:国家税务总局关于印发《营业
税税
目注释(试行稿)》的通知(国税发〔1993〕149号)规定,转让无形资产是指转让无形资产的所有权或使用权的行为,应按转让土地使用权向对方收取的全部价款和价外费用的5%计算应缴纳的营业税。
土地增值税
:《中华人民共和...
转让土地使用权
土地增值税
怎么计算?
答:
在计算
土地增值税
的时候,由政府批准设立的房地产评估机构评估发生的评估费可以扣除;但个人隐瞒、虚报房地产成交价格进行评估的,评估费用扣除不被允许; ④若是已经缴纳完 契税 ,那么在计算土地增值税时不允许扣除。 二、土地增值税征收范围 1、一般情况下,土地增值税会对“转让”国有土地使用权的行为...
国有土地出让要不要纳
土地增值税
答:
国有土地出让不需要纳
土地增值税
。土地增值税是指转让国有土地运用权、地上的修建物及其附着物并获得收入的单位和个人,以转让所获得的收入包含资金收入、什物收入和其他收入减除法定扣除项目金额后的增值额为计税根据向国家交纳的一种税赋,不包含以承继、赠与方法无偿转让房地产的行为。国有土地主要包括...
房屋
土地增值税
怎么算
答:
问题一:普通住宅
土地增值税
税率怎么算 普通住宅项目,增值额20%以下的,免缴土地增值税;增值额超过20%未超过扣除项目金额50%的部分,适用税率30%;超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分,适用税率40%,速算扣除率5%;增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分 ,适用税率50% 速算扣除率15...
国有土地出让要不要纳
土地增值税
答:
国有土地出让不需要纳
土地增值税
。土地增值税是指转让国有土地运用权、地上的修建物及其附着物并获得收入的单位和个人,以转让所获得的收入包含资金收入、什物收入和其他收入减除法定扣除项目金额后的增值额为计税根据向国家交纳的一种税赋,不包含以承继、赠与方法无偿转让房地产的行为。国有土地主要包括...
作价入股
土地增值税
答:
法律主观:是需要缴纳
土地增值税
。纳税人销售交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务,销售不动产,转让 土地使用权 ,销售或者进口下列货物,税率为11%。 《中华人民共和国 增值税 暂行条例》第二条 增值税税率 : (一)纳税人销售货物、劳务、有形动产租赁服务或者进口货物,除本条第二项...
土地增值税
实行?
答:
中华人民共和国
土地增值税
暂行条例实施细则 第一条 根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》(以下简称条例)第十四条规定,制定本细则。第二条 条例第二条所称的转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入,是指以出售或者其他方式有偿转让房地产的行为。不包括以继承、赠与方式无偿转让房...
哪些需要缴纳
土地增值税
答:
一问:什么是
土地增值税
? 专家解答:土地增值税是以 纳税 人转让国有 土地使用权 、地上的建筑物及其附着物(以下简称转让房地产)所取得的增值额为征税对象,依照规定税率征收的一种税。 二问:土地增值税是新税种吗? 专家解答:不是。“房源网站”专家指出, 北京 市土地有偿使用从1992年开始,到现在已经十多年了...
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