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土地划拨转出让费用怎么计算
土地出让
金
怎么
收费
视频时间 01:05
唐山
土地
证
划拨转出让
的
费用
是多少?
怎么算的
。还有不满5年的也不是房 ...
答:
不建议购买这样的房产,
划拨土地转出让
,需要缴纳土地评估价40%的出让金!只有大票,没有房产证,无法办理过户手续!风险较大!二手房过户
费用
根据2015年3月30日财政部最新规定,自2015年3月31日起,由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税,同时依据交易双方的不同情况,具体税费明细如下:一...
土地出让
金征收依据是什么
答:
4、
划拨土地
使用权
成本
价格占土地价格的最高比例不得高于60%,在以划拨土地使用权价格
计算出让
金时,需要将成本价格换算成市场土地价格,再按不低于40%的标准
计算土地出让
金。三、土地使用权出让的相关规定有哪些?《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第八条 土地使用权出让是指国家以土地所有者的...
把房产证
土地
证换成不动产证需要什么
费用
?
答:
土地证过户
费用怎么计算土地
证过户费用怎么计算 1、如果原土地证上土地的来源是转让的,那就只需要缴纳手续费;如果土地来源是
划拨
的,包括单位福利分房后的房改房,所有公房转私房以后的房产都是这种类型,土地证过户时就必须缴纳当地地价3%的
土地出让
金。2、缴纳土地证过户费用的计算是:契税按房价的1.5%...
土地
摊销的会计分录
怎么
做
答:
哪种土地需要进行摊销?土地主要分为
土地划拨
和
土地出让
,获得土地使用权一般是需要进行摊销的。无形资产土地使用权摊销会计分录如何处理?我们首先要知道,取得的土地使用权,应该作为无形资产入账,在合同列明的有效期限内分期摊销,一般可以记入管理
费用
-无形资产摊销科目相关的会计分录如下无形资产土地使用权...
购进
土地
后未开发
出让怎么
交土地增值税
答:
一块能卖七千多万的土地,
划拨转出让
就补缴一千多万的
土地出让
金,当地政府的这份礼物送的可真大。第六条
计算
增值额的扣除项目:(一)取得土地使用权所支付的金额;(二)开发土地的
成本
、
费用
;(三)新建房及配套设施的成本、费用,或者旧房及建筑物的评估价格;(四)与转让房地产有关的税金;(...
土地
转让金
怎么
入账
答:
企业为房地产开发而获得的土地使用权,所支付的土地出让金,在"开发
成本
"科目核算.即记入到所建的固定资产价值之中,但不单独作为"固定资产-土地"入账.即记入到所建的固定资产价值之中,但不单独作为"固定资产-土地"入账.土地出让金收取标准是什么?
如何计算土地出让
金?土地出让金不是简单的地价.对于住宅等...
二手房满两年出售税费
怎么算
答:
3、教育费附加:营业税的3%。4、个人所得税:普通住宅2年之内:{售房收入-购房总额-(营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅:(售房收入-购房总额-印花税)×20%。出售公房:5年之内,(售房收入-经济房价款-
土地出让
金-合理
费用
)×20%,其中经济...
信用卡可以交契税吗?
答:
以
划拨
方式取得
土地
使用权,经批准转让房地产时,由房地产转让者补交契税。计税依据为补交的土地使用权
出让费用
或者土地收益。 契税采用比例税率。当计税依据确定以后,应纳税额的
计算
比较简单。应纳税额的计算公式为: 应纳税额 = 计税依据 × 税率 三、契税怎么缴纳 (1)先买房后拆料,属于房屋买卖行为,应按成交价格缴...
国有
划拨出让
金
怎么算
答:
4、
划拨土地
使用权
成本
价格占土地价格的最高比例不得高于60%,在以划拨土地使用权价格
计算出让
金时,必须将成本价格换算成市场土地价格,再按不低于40%的标准
计算土地出让
金。法律依据:《国有土地使用权出让收支管理办法》第二条本办法所称国有土地使用权出让收入(以下简称土地出让收入)是指政府以出让等...
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