购进土地后未开发出让怎么交土地增值税

Question

县运输公司为改变现有车站土地用途，（原车站改为商业）给政府缴纳了一千余万土地出让金和给车站职工安置赔偿500万元。后因种种原因该运输公司未能对此土地进行开发，该运输公司就以七千余万将此土地使用权转让给一个房地产开发公司，问目前怎么计算该运输公司应缴的税费，还有土地增值税怎么计算？谢谢
土地增值税应该随营业税附征，还是应该按照增值额进行清算。前提是这块土地可扣除的土地出让金，职工安置费和赔偿都很清晰。另外在没有什么可扣除的项目了。

Answer 1

一块能卖七千多万的土地，划拨转出让就补缴一千多万的土地出让金，当地政府的这份礼物送的可真大。

第六条 计算增值额的扣除项目：
（一）取得土地使用权所支付的金额；
（二）开发土地的成本、费用；
（三）新建房及配套设施的成本、费用，或者旧房及建筑物的评估价格；
（四）与转让房地产有关的税金；
（五）财政部规定的其他扣除项目。
第七条 土地增值税实行四级超率累进税率：
增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%。
增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%。
增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%。
增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%。