土地摊销的会计分录怎么做

Question

如题所述

Answer 1

土地摊销的相关会计处理

我们要做土地摊销的相关会计处理，必须先来了解土地的相关内容，有哪些土地是需要摊销的，如果你对这部分知识点不了解，那就和深空网一起来学习吧。
哪种土地需要进行摊销？
土地主要分为土地划拨和土地出让，获得土地使用权一般是需要进行摊销的。
无形资产土地使用权摊销会计分录如何处理？
我们首先要知道，取得的土地使用权，应该作为无形资产入账，在合同列明的有效期限内分期摊销，一般可以记入管理费用-无形资产摊销科目
相关的会计分录如下
无形资产土地使用权摊销
借：管理费用--土地使用权摊销
贷：累计摊销
土地使用权的使用应该如何核算？
土地使用权一般按50年摊销，如果房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物的，其相关的土地使用权的价值应当计入所建造的房屋建筑物成本，企业外购房屋建筑物所支付的价款中包括土地使用权以及建筑物的价值的，一般应当对实际支付的价款按照合理的方法在土地使用权和地上建筑物之间进行分配。确实无法在土地使用权和地上建筑物之间进行合理分配的,才全部作为固定资产核算，土地使用权用于自行开发建造厂房等自用地上建筑物时,土地使用权的账面价值不与地上建筑物合并计算其成本,而仍作为无形资产进行核算，如果房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物的,其相关的土地使用权的价值应当计入所建造的房屋建筑物成本。酒店装修费用的财务处理怎么做？如何摊销？

土地摊销的会计分录

1、企业自用土地使用权摊销：
借：管理费用——无形资产累计摊销（根据费用所属部门计入相关科目）
贷：累计摊销
2、企业出租土地使用权摊销：
借：其他业务成本——无形资产累计摊销
贷：累计摊销
企业自用或出租土地使用权摊销，应当通过“管理费用”等科目或“其他业务成本”科目核算。管理费用是指企业行政管理部门为组织和管理生产经营活动而发生的各种费用。其他业务成本是指企业确认的除主营业务活动以外的其他日常经营活动所发生的支出。

购买土地的会计分录怎么写？

企业购买的土地属于无形资产，无形资产是指不具实物形态、但能带来经济利益的资产，对于购买土地的业务，应如何做会计分录？
购买土地的账务处理
借：无形资产
贷：银行存款
无形资产怎么理解？
无形资产是指企业拥有或控制的没有实物形态的可辨认非货币性资产，主要包括了专利权、商标权等等。
“无形资产”科目属于资产类科目。
什么是银行存款？
银行存款是储存在银行的款项，是货币资金的组成部分。
银行存款是资产性质的科目，借方表示增加，贷方表示减少，期末余额在借方。
银行存款账户分为基本存款账户、一般存款账户、临时存款账户和专用存款账户。基本存款账户是指企业办理日常转账结算和现金收付的账户。一般存款账户是指企业在基本存款账户以外的银行借款转存。临时存款账户是指企业因临时生产经营活动的需要而开立的账户。专用存款账户是指企业因特定用途需要所开立的账户。
无形资产怎么摊销？
无形资产的应摊销金额为其成本扣除预计残值后的金额。已计提减值准备的无形资产，还应扣除已计提的无形资产减值准备累计金额。
需要注意：使用寿命有限的无形资产，其残值应当视为零，但下列情况除外：
（1）有第三方承诺在无形资产使用寿命结束时购买该无形资产；
（2）可以根据活跃市场得到预计残值信息，并且该市场在无形资产使用寿命结束时很可能存在。