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商铺租约到期房东不签了
房屋
租赁合同到期房东不
续签合同我该怎么办?
答:
所以,
房东不愿续签是合法的,因为他是房屋所有人,有对房屋的处分权
。法律依据:《中华人民共和国合同法》第二百一十四条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
店面
合同
到期
,
房东不
租,装修费怎么办
答:
出现房东不续租的情况可以按照双方的约定执行,没有约定的需要去法院起诉,由法院按照实际情况进行处理
。续租房屋要得到出租人和承租人的同意,要签订房屋租赁合同,要明确双方当事人的权利和义务。一、房东不续租我的装修费怎么办 有约定的按约定,没有约定的向法院起诉,可以按照下列方式处理:因出租人违约...
租约到期
租客要求续租
房东
却不愿意怎么办?
答:
租约到期后,如果出租人因自住需要,不愿意继续出租,未订立续租合同,则承租人就应将房屋返还出租人
。如果承租人在当地政府规定的或双方约定的时期内确实无法找到房屋,出租人应当给承租人找房搬家的时间,酌情延长租赁期限,并有道义协助承租人找房。承租人也应按期腾房。如果承租人不积极找房和按期腾...
房东不
续签
可以要回转让费
吗
答:
房东不续签可以要回转让费
。合同到期不续签有转让费。房东收取转让费是正常的,租客也可以要求收回,具体按照租赁合同的内容约定即可。房东和租客对于转让费的归属问题产生争议的协商不成可以诉诸于法院。一、房东收取的转让费应否退还转让费是指租户在店铺租期内(未到期)征得房东同意后将房屋转租,把和房东...
店租
到期
(在上海),
房东不
肯续租给我,反而租给了其他人,我如何起诉...
答:
那么要看是否征求过你的意见,若是问过你而你不接受,房东再以高价租给别人,那么就没有侵犯你的优先续租权
。你这样的情况,建议弄清楚别人租的情况,再拿着你的合同看看是怎么签订的续租条件。若是感到出入很大,也可以再找街道(镇)司法服务所咨询一下。再决定或者申请调解,或者提起诉讼。
房东
违约怎么办?
答:
1. 提高租金:
房东
可能在
租约到期
前未经协商就擅自提高租金。在这种情况下,您可以与房东沟通,了解原因,并尝试协商达成共识。2. 拖延返还押金:租约结束后,房东可能会拖延返还押金。请保留所有相关文件和证据,以免因证据不足而无法追讨押金。3. 不承担维修责任:房东可能会拒绝承担房屋维修责任,导致您...
合同
到期房东
收回房子的依据是什么
答:
双方协商不成或者
房东不
愿意协商的,承租人应当在合同到期后搬离租赁的房屋。 一般根据相关法律规定,房屋
租赁合同到期
后有3种情形: (一)出租人和承租人重新签房屋租赁合同。 根据《城市房屋租赁管理办法》第十条的规定,房屋租赁期限届满, 租赁合同 终止。承租人需要继续租用的,应当在租赁期限届满前3...
房东
故意拖延不收房怎么办
答:
1、找
房东
协商解决,租房合同
到期不
续租是应当退还押金;2、通过中介租房,找中介调解;或找居委会调解;3、去法院起诉。租房合同到期租客不搬走怎么办出租人外出未归或是拒不搬走,
租赁合同
届满,而房东想要收回房子时,应该按照以下方式处理:(一)承租人通知出租人的近亲属、单位或签证部门按到期日搬迁...
租房合同
到期
,
房东
说不续租了怎么处理?
答:
租客可以和
房东
先协商,如果协商不成的,根据以下情况而定:1、如果合同明确约定,你可以提前半月通知房东解除合同,那么,不算违约。2、押金一般是防止房屋损坏,水电费用未交而收取的,房东扣押金是不合法的。3、如果合同并无此约定,提前解除合同,押金作为违约金不退。三、租房合同丢了能退押金吗生活...
房东
毁约怎么办
答:
但如果房东并没有实施解除合同的行为,而是在合同
期满
后自动解除的,
房东不
应当向你支付违约金。【房东毁约案例一】我与房东
签了
三年
租约
。
租期
从2003年5月18日到2006年5月17日。上月底,房东突然要求我一个月后搬出,以便其卖房,并答应将剩余的房租退还我。在这段时间内,不少中介公司还带人来看房子...
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