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北京市直管公房转租
直管公房
可以
转租
吗
答:
直管公房
没有特殊情况下是可以进行转租的,公有住房有偿转让是指公有住房承租人经同意后,将自己承租公有住房的使用权按规定程序一次性有偿转让给他人。转让
转租公有住房
有偿转让是指公有住房承租人经房屋产权单位同意后,将自己承租公有住房的使用权按规定程序一次性有偿转让给他人的行为。有偿转租指公...
北京市直管公房
擅自
转租
怎么处罚
答:
意见稿规定,符合住房保障条件的申请家庭承租的
直管公有住房
和自管公有住房,必须无偿退回原产权单位,作为城区人口疏解、旧城改造、住房保障等房源。
直管公房
承租人确需
转租
承租公有住房的,其承租的公有住房纳入全市公共租赁住房,向符合公租房条件家庭转租,不得向社会其他人员转租。直管公房承租人私自向社...
北京公房
如何交易?公房管理条例是什么
答:
1、申请:向
北京市 直管公房
管理部门提出经同户居住成年使用人共同签字同意的转让
转租
书面申请,如实申报转让转租价格,经初审同意后领取市房产管理局统一印制的《公有住房使用权转让、转租申请审批表》。2、签订协议:转让转租双方当事人签订转让转租协议。如公有住房使用权的转让价格明显低于市场价的,由...
公房
转让
转租
的程序是怎样的
答:
法律分析:(一)申请:向
市直管公房
管理部门提出经同户居住成年使用人共同签字同意的转让
转租
书面申请。(二)签订协议:转让转租双方当事人签订转让转租协议。(三)受理:公有住房使用权转让当事人向市直管公房管理部门提交《申请审批表》。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百四十条 所有权人对自己的...
北京直管公房
的腾退政策是什么
答:
法律依据:《
北京市
关于加强
直管公房
管理的意见》 第三条 按照有关法规规章规定,承租人应按租金标准及时足额缴纳租金,不得擅自
转租
、转让、转借;承租人不得擅自改变房屋使用用途,不得利用房屋进行违法违规活动;承租人对租住的公房及设备负有保护责任,不得擅自拆改,同时应配合经营管理单位进行房屋加固...
直管公房
承租人变更条件
答:
法律主观:条件:1、原承租人死亡或外迁;2、与原承租人为同一户籍,是原承租人的家庭成员;3、与原承租人共 同居 住两年以上;4、没有其他住房。
直管公房
的产权归国家所有,任何单位和个人只有使用权,没有产权。在特定情况下可以收回。 《城市 房屋租赁 管理办法》第二十一条规定:出租住宅用房的...
直管公房
门面转让或
转租
的问题
答:
甲方提供: 1、 房产证、身份证、户口本原件及复印件; 2、
公房转租
须经产权单位同意并加盖公章;3、 已购商品房尚未办理产权证的房屋,应提供预售许可证、购房合同、购房发票;4、乙方办理营业执照所需的其他相关证明材料.乙方提供: 1、营业执照复印件; 2、经纪机构资质证书复印件.第二条: 出租房屋位置...
北京
的使用权
公房
如何办理过户手续
答:
关于开展
直管公有住房
使用权交易试点工作的通知》,
北京市
使用权房屋的交易流程与规定大致如下:一、公房使用权交易的适用范围:除按照北京市住房制度改革有关规定可以向承租人出售的公有住房外,包括平房、筒子楼、简易楼等其他直管公有住房均可上市进行交易。
北京市
哪些房屋不能出租?
答:
根据现行法律、法规及相关规范性文件规定,有下列情形之一的房屋不得出租:1.属于违法建筑的;2.不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;3.违反规定改变房屋使用性质的;4.不符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件的;5.通过改变房屋内部结构等方式分割出租的;6. 不符合出租房屋人均居住面积标准...
直管公房
收回的条件是什么
答:
1、对于擅自改变房屋使用用途的;2、连续拖欠租金达六个月以上的;3、擅自
转租
、转借、调换以及转兑房屋的;4、擅自与其他的单位或者是个人联营的;5、擅自转让房屋使用权的;6、擅自拆除、翻建、改建以及扩建房屋的;7、利用承租房屋进行非法活动的将会被收回;8、法律、法规规定或者是租赁合同约定的...
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