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划拨土地收入是否缴纳契税
房地产母公司向子公司
划拨土地
需
缴纳
什么税
答:
所以,母公司将土地无偿
划拨
给全资子公司,免征
契税
。财税字〔1995〕48号文“对于以房地产进行投资、联营的,投资、联营的一方以土地(房地产)作价入股进行投资或作为联营条件,将房地产转让到所投资、联营的企业中时,暂免
征收土地
增值税。对投资、联营企业将上述房地产再转让的,应征收土地增值税。”...
无证房产转让
是否缴纳契税
答:
没有房产证的房子转让是不
缴纳契税
的,交易不受法律保护。以
划拨
方式取得土地使用权的,经批准转让房地产时,应由房地产转让者补缴契税。其计税依据为补缴的土地使用权出让费用或者
土地收益
。以划拨方式承受国有土地使用权不
征收契税
,转让时补缴。 没有房产证的房子转让是不缴纳契税的,交易不受法律保护...
土地
出让金和
契税
一样吗
答:
法律主观:契税和土地出让金:普通住宅(144平米以下)按房屋价值的1.5%
缴纳契税
(由购买方承担);经济适用住房满5年上市交易的按房屋评估价值的5%
缴纳土地
出让金(由卖方承担);土地性质为
划拨
的房改房需缴纳1%的土地出让金(由购买方承担);购买普通住宅(144平米以下),5年以上(以房产证发证日期为准)的按...
划拨土地
过户费用高吗
答:
4、个人所得税目前没有强制收取,所以可以忽略不计。5、以上都是指有产权的房子,如果是使用权则不能贷款只能一次付,不用
交契税
等其他的费用,只需要支付过户费用。三、
土地
证过户费用:1、如果原土地证上土地的来源是转让的,就只要缴纳手续费。2、如果土地来源是
划拨
的(单位福利分房后的房改房,...
必看:无偿划转
土地
,房产涉及哪些税
答:
3.土地增值税。《土地增值税暂行条例实施细则》第二条规定:“条例第二条所称的转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得
收入
,是指以出售或者其他方式有偿转让房地产的行为。不包括以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为。”,因此,行政事业单位之间的房地产无偿
划拨
不需要
征收土地
增值税。
划拨土地
使用权性质的土地要转让,要
缴纳土地
增值税吗?二者之间是什么关 ...
答:
费用;3、新建房及配套设施的成本、费用;4、转让税金等。但也有免税的情形,具体你查查《条例》。因此,你若转让房地产时所产生的费用包括:
土地
使用权出让金、土地增值税。其他费用如交易手续费、
契税
等由买方
缴纳
。希望我的回答对你有所帮助。参考资料:《中华人民共和国土地增值税暂行条例》...
国有
划拨
的房子过户口需
缴纳
哪些税
答:
转让方:1、交纳营业税:税率5%.2、补交
土地
出让金(通过
划拨
取得时)。3、印花税:产权转移书据载明金额的万分之五。4、土地增值税:视增值额的大小适用30%-60%的四级超率累进税率。5、交纳城建税和教育费附加:营业税的10%.受让方:1、
契税
:3%-5%,具体视当地规定。(可能有新的标准)2、...
发生
土地
、房屋权属转移 哪些情形需
缴纳契税
?两部门发文明确
答:
二、关于若干计税依据的具体情形 (一)以划拨方式取得的土地使用权,经批准改为出让方式重新取得该土地使用权的,应由该土地使用权人以补缴的土地出让价款为计税依据
缴纳契税
。(二)先以划拨方式取得土地使用权,后经批准转让房地产,
划拨土地
性质改为出让的,承受方应分别以补缴的土地出让价款和房地产...
划拨土地
重新划拨的纳税问题,
是否
要
交
营业税、土地增值税、企业所得...
答:
2、根据《中华人民共和国营业税暂行条例》规定,按5%计算
缴纳
转让无形资产营业税,计税依据为全部
收入
(无偿
划拨
的按照主管税务机关认可的有价格评估资格的中介机构评估)减去不动产购置原价(缴纳的
土地
出让金以及相关税费)后的余额计征营业税。3、根据《土地增值税中华人民共和国土地增值税暂行条例》第二条...
无证房产转让
是否缴纳契税
答:
没有房产证的房子转让是不
缴纳契税
的,交易不受法律保护。以
划拨
方式取得土地使用权的,经批准转让房地产时,应由房地产转让者补缴契税。其计税依据为补缴的土地使用权出让费用或者
土地收益
。以划拨方式承受国有土地使用权不
征收契税
,转让时补缴。
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