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划拨土地怎么改成出让土地
划拨土地
使用权要
转为出让土地
使用权进行开发房地产,
怎么
补缴
土地出让
金...
答:
(1)转让后不
改变
用途等土地使用条件的:应缴纳的
土地出让
金=拟出让时的
出让土地
使用权市场价格-拟出让时的
划拨土地
使用权权益价格。(2)转让后改变用途等土地使用条件的:应缴纳的土地出让金=拟出让时的新土地使用条件下出让土地使用权市场价格-拟出让时的原土地使用条件下划拨土地使用权权益价格。
二手房
划拨土地转为出让
每平方收多少钱?
答:
划拨土地转出让
除了要补交上述相关
土地出让
金外,还要交这些费用:城镇居民住房
用地
面积在100平方米(含100平方米)以下的地权属调查、地籍测绘费为每宗地收取13元;每超过50平方米以内加收5元,不超过30元。土地注册登记、发证工本费:精装每证20元,简装每证5元,印花税5元。如市区人民路一套面积为...
房产证上的划拔和出让有什么区别,划拔要一定
改成出让
吗?
答:
1、性质不同 划拔是指经县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后,取得的国有土地使用权,
出让
是国家将一定地块的国有土地使用权,有期限地让与土地使用者使用。2、出让方不同 土地划拔可以是县级划拨也可以是其他人员,出让只能是国家。3、期限不同
划拨土地
是无偿取得的国有...
自建房国有
划拨土地转出让土地
现在转好还是以后转
答:
你现在的房产和土地证件的所有人不一致是不能进行交易的。必须权属清晰后才行;2、估价报告这个由市场决定的,看你们那里的估价机构怎么定,这个没办法;3、补交的
出让
金不是根据估价报告的,而是根据国土部门规定的区片地价来定的,跟你的估价毫无关系;4、
划拨土地
是不允许交易的,所以必须要补办出让后...
房产证上的划拔和出让有什么区别,划拔要一定
改成出让
吗?
答:
三、权利义务关系不同
出让土地
是一种独立的物权,使用权人具有法定范围内任意的处置权,如转让、出租和抵押等。
划拨土地
的所有权人和使用权人的权利义务没有明确界定,使用权人在行使财产权利时要受所有权人的控制或干扰,还不能成为一种完全意义上的独立物权。划拨性质的房屋需要转让时,应当
改为出让
...
土地划拨转出让
费用
怎么
计算
答:
划拨土地出让
金的计算方式如下:1、发生转让的划拨土地使用权补办出让时,按基准地价平均标准的40%计算;2、有实际成交价的,且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金,若成交价低于基准地价平均标准的,则依照标准地价平均标准的40%计算;3、通过以上方式计算的土地出让金...
划拨土地转出让怎么
计算价格
答:
划拨土地转出让怎么
计算价格 划拨土地转让,是在地价评估的基础上,补缴
出让土地
与划拨土地的价款差额(按房屋建筑面积计算)。 一、已购公有住房和经济适用住房上市出售补交
土地出让
金=住宅片区2004年基准地价×10%×住宅用地容积率修正系数×住宅用地交易年期修正系数×土地使用权面积; 二、住宅用...
...这种情况在
土地
证过户时是否
转成出让
,如果是
划拨
的,在拆迁补偿上有...
答:
问:你好,要买二手房,土地证上是划拨,这种情况在土地证过户时是否
转成出让
,如果是划拨的,在拆迁补偿上有什么说法,谢谢。答:君同法律在线咨询为您解答 国有
划拨土地
上的房产转让程序(方案)方案一:要如何申请房产过户,怎样才可以获得批准的问题? 依照《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》以...
高分求答!!事业单位将
划拨土地
转让给下属企业,有免缴
土地出让
金的政策用...
答:
这要看当地的地方政策。通常情况下
划拨土地转为出让土地
,肯定是要储备中心收储,然后推向交易市场的。象你提到的转给下属企业也肯定要走这个程序。一些地方政府为了扶植企业、照顾职工会出台一系列的政策,其中就包括
土地出让
金的返还等等,直接减免的可能性不大。在申请土地出让金返还的过程中,政府会看情况...
房产证上的
出让
和
划拨
是什么意思
答:
当
划拨
的土地要
改变
用途、经营性质的时候,需要补交
出让
金,从而
改土地
证上的“划拨”
为
“出让”;2、划拨是政府转让土地收益的一种方式,简单点说就是用土地的一方没有给政府钱的就是划拨,主要用于政府项目,出让就是开发商必须给钱给政府,政府保证你的70年或者50年使用权。《中华人民共和国城市房...
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