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公房能不能买卖
公房是什么?
公房买卖
有什么政策?
答:
一般来说
公房
两证都是齐全的,土地证,房产证,是
可以
交易的。但也有一些公房是不可以自由买卖的,如果要买卖是需要一定的手续的。需要经过当地的房屋管理部门同意,必要时还需要经过国资委批准。需要承担的风险是可能无法办理产权转移(过户)手续。我国法律规定以下公房是
不能买卖
的:(1)以低于城镇住房...
公共产权房
可以买卖
吗
答:
对于
公房
来说,个人是
不得买卖
甚至出租的。公房后来国家出台了房改政策,
允许
个人将该种类型的房屋买下产权,变成了房改房、已购公房。出售房产时,房屋的产权共有人一定要全部同意。在签订房产买卖合同时,也要全部到场。如有特殊情况不能到场,需出具经过公证的委托书及代理人身份证件,由委托代理人替其...
公产房可以买卖
吗
答:
公产房可以买卖
。但是要符合要求。所谓的公产住房,是相对于私有住房而言的,其主要特点在于公产住房的物权所有人是政府或是单位或是行政、事业部门。正常情况来说公产房是
不能
贷款的。可以进行买卖的。所谓公产房是指公有住房,一般公房不具有所有权,公房有两种,一种是居民只有使用权,
不可以
上市交易,...
公房
有房产证
可以买卖
吗
答:
能买卖公房
。公房是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅,向本城市居民出租出售,未出售前产权归国家所有。以市场价购买的公房产权归个人所有,
可以
依法进入市场;以成本价、标准价购买的公房个人拥有部分产权,住用5年后可以依法进入市场。【法律依据】《民法典》第二百五十五条国家机关...
...这样的房子的户主
可不可以买卖
,而且通过房产交易中心?
答:
公房
是
不能买卖
的,因为承租人只有居住权,但承租人
可以
转换,当然就可以获得相应权益了。不过转换的承租人只能是同一城市户口,不能是外地人。
已购
公房
什么条件下不可
买卖
答:
已购
公房
在下列条件下不可
买卖
:该公房未按成本价付清房款、未付清应分摊共有建筑面积价款;该公房未按规定交纳国有土地使用权出让金;该公房未取得房地产权证。引用法规:《已购
公有住房
和经济适用住房上市出售管理暂行办法》第五条 已取得合法产权证书的已购公有住房和经济适用住房
可以
上市出售,但有...
公房买卖
的法律规定
答:
2、在
买卖
已购
公房
前后一年之内购买新房屋,即纳税者购房合同签订日期和交易公房合同签订日期相隔
不能
大于一年。公房和商品房的区别?公房是指由国家或者国有企业、事业单位投资建造的房屋,房子的产权归国家或者政府集体所有。商品房是指合法合规建设的房子,这类房子不受政府的限制,也
可以
自由的交易和...
公产房可以买卖
吗?
答:
为了切实达到改革目的,改善职工的居住条件,可售
公房
上市还应遵循以下原则:1、可售
公有住房
的上市出售必须按当时的房改售房政策购房同步进行;2、可售公有住房上市后,
不得
造成原公有住房承租人家庭的居住困难;3、可售公有住房上市后,该户职工不得再向单位申请住房或购买成本价的公有住房或平价房、...
公房
如何交易
答:
2、根据我国《合同法》有关规定,当事人未办理登记手续,是不影响合同效力,只是合同标的物全部权及其他物权
不能
转移。当事人双方依自身意思表示签订
公房买卖
协议后,在房屋买卖协议成立后,房产使用权虽没有转移,但双方当事人依协议建立的法律关系依然存在。3、《民法通则》第四条规定,民事活动应当遵循...
公有住房可以
进行
买卖
吗
答:
公有住房可以买卖
,买卖之后就会变成已购公有住房,即是房改房。公有住房承租人在落实受买人后,先按当时的出售公有住房政策与公有住房的所有权人或受托人签订《
公有住房买卖
合同》。认定售后公房再交易再上市,仍然还是售后公房,
不能
以商品房标准收取物业管理费。而应一律按1996年售后公房物业收费标准...
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