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公司土地增值税
公司
出售唯一房产要交
土地增值税
吗
答:
还需要缴纳的税费如下:(1)契税。符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别
土地
上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的,视为普通住宅,征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。(2)印花税。买卖...
房地产管理的物业
公司
属于
土地增值税
纳税人吗
答:
房地产管理的物业
公司
属于
土地增值税
纳税人。土地增值税的征税对象是转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物所取得的增值额。增值额为纳税人转让房地产的收入减除《条例》规定的扣除项目金额后的余额。转让房地产的收入包括货币收入、实物收入和其他收入,即与转让房地产有关的经济收益。征税范围 (一...
个人房产卖给
公司
需要交什么税?
答:
个人房产卖给
公司
需要交
土地增值税
。土地增值税是对在我国境内转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物的单位和个人,以其转让房地产所取得的增值额为课税对象而征收的一种税。在界定土地增值税的征税范围时应注意以下三点:1、只有转让国有土地(指按照法律规定属于国家所有的土地)的使用权,才属于...
公司
卖商铺的
土地增值税
由那方出
答:
1.应该有销售方缴纳
土地增值税
;土地增值税是以土地和地上建筑物为征税对象。以增值额为计税依据。,2.《中华人民共和国土地增值税暂行条例》 的第二条规定:转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物(以下简称转让房地产)并取得收入的单位和个人,为土地增值税的纳税义务人(以下简称纳税人),...
房地产
公司土地
税费预缴率1.5% 是什么意思
答:
房地产
公司土地增值税
预缴基数是销售额。补充说明:土地增值税目前分两种缴纳方式:预缴;清算。预缴:预缴是指在房地产项目销售或预售的过程中按照核定税率征收,各地税率略有不同;在2008年以前,各地土地增值税预缴的额度一般在0.5%-1%;2008年初,广州将普通住宅土地增值税的预征率从0.5%提高到1%,...
买卖
公司
的房产
土地增值税
怎么计算?
答:
土地增值税
税额=增值额×30 增值额未超过扣除项目金额50%,土地增值税税额=增值额×30%,如果要是未超过100%的土地增值税税额=增值额×40%-扣除项目金额×5%。如果增值额超过扣除项目金额100%,但是却没有超过200%的土地增值税税额=增值额×50%-扣除项目金额×15%。如果增值额超过扣除项目金额200%的...
房地产销售
公司
如何缴纳
土地增值税
答:
《江苏省财政厅、江苏省地方税务局转发财政部、国家税务总局关于
土地增值税
若干问题的通知》(苏财税[2007]45号)第四条规定,土地增值税中的旧房,是指已建成并办理房屋产权证或取得购房发票的房产以及虽未办理房屋产权证但已建成并交付使用的房产。根据上述规定,甲
公司
从房地产公司购入的房产,取得了购房...
土地增值税
,土地出让金,
企业
所得税怎么算啊?
答:
。。我简单的说下
土地增值税
,其实很简单。。。我国是实行四级超额累计税率,增值额扣除项目未超过50%的部分,税率为30%。 。。。 这样说或许你没明白过。。。举例说下,一家房地产开始经营开发土地建设包括土地出让金以及相关税金共计1000万人民币。后面这家房地产
公司
将土地使用权以1400万的价格转让...
母子
公司
之间无偿划转房产,是否需要征收
土地增值税
?
答:
无偿划转免征
增值税
是限制条件的。法律依据:《中华人民共和国增值税暂行条例》第一条在中华人民共和国境内销售货物或者加工、修理修配劳务(以下简称劳务),销售服务、无形资产、不动产以及进口货物的单位和个人,为增值税的纳税人,应当依照本条例缴纳增值税。
房地产开发
企业土地增值税
如何计算?
答:
计算
土地增值税
的公式为:应纳土地增值税=增值额×税率。公式中的“增值额”为纳税人转让房地产所取得的收入减除扣除项目金额后的余额,纳税人转让房地产所取得的收入,包括货币收入、实物收入和其他收入。计算增值额的扣除项目:(1)取得土地使用权所支付的金额;(2)开发土地的成本、费用;(3)新建...
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