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二手房子要满几年才能交易
房子几年
后
买卖
不
需要
缴税?
答:
都需要缴税,但是满5年之后没有营业税。
二手房交易
税费是指在二手房交易中,税务部门向买卖双方征收的各类税费,包括:营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。对居民个人转让普通住宅的,暂免征收土地增值税;印花税为
房屋买卖
成交价的0.05%;个人所得税的计税...
房产
证过户后
几年才可以买卖
(求速度)
答:
如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的,对此买受人应当和全部共有人签订
房屋买卖
合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产,买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。以上内容参考 百度百科-南京市房地产交易管理办法 以上内容参考 百度百科-
二手房交易
...
贷款买的
房子
什么时候可以卖?
答:
贷款买的
房子
只要有了
房产
证就可以卖。银行通常规定贷款未满一年的要付违约金,满一年的不用付违约金。未还清贷款的房子是可以
买卖
的,但前提是必须已经取得国家认可的
房屋
权证,因为
二手房交易
是以房产证为准的。可以到贷款银行咨询可否做抵押房产转按揭,如果可以,可将您尚欠银行的贷款转移到下家名下...
我准备买
二手房
但是
房子
2013年3月份就满5年了 卖方说可以先搬进去 交...
答:
自2006年6月起,我国对不满5年住房的
二手买卖房交易
征收5%的。面对这一新政,很多人不想缴纳这个不小的税费,但又不得不住房,于是采取措施变相买卖,先买后过户。这种
二手房交易
方式的特征是:双方对房价进行磋商,签好合同,买方付清或付清部分房款,卖方则将
房子
交给买方入住使用,将两证交给买方,待...
房子满
两年是从什么时候开始算
答:
住房是否满两年或五年是以不动产权证书或房地产证上面的购买日期(该业主于年月*日通过购买取得该
房产
);备注:继承、财产分割、夫妻更名、直系赠与所得房产以原购买日期为准。希望能帮到您!祝您生活愉快!
房子满
5年是从什么时候算起
答:
3、为了降低
买卖房屋
时的税收,很多人都是在五年以后
才
开始买卖的。所以按照我们的法律,卖五个月的
房子
是不需要缴税的。若房屋未满5年,房屋销售商必须将房屋销售价格的1%用于个人纳税,这其中的税收也是一大笔费用。根据国家有关法律,
二手房
五年的认定标准是以
房产
证或契税发票上的日期为准,如果时间...
房子
三证满五年什么意思 买
二手
的房子应该注意什么问题呢
答:
楼上的答案是从哪里看的?完全不对!!!不要误导人啊 下面回答楼主的问题:你所说的三证满五年是不对的,根本没有这种说法,你问的应该是
房产
证满五年是什么意思,至于三证,其实你问的是商品房的五证,因为只有五证齐全的
房子才
是商品房,
才能
进行正常
交易
。五证分别是《建设用地规划许可证》、《...
卖
房子
写满二唯一是什么?
答:
二手房
若是正常过户的话,按相关规定则需要缴纳以下费用: (1)营业税:税率5.55%,由卖方缴纳,同时规定: 若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅,需按照全额征收营业税; 若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅,需按照两次
交易
差价征收营业税; ...
新房
几年
能过户?
答:
应当签订房地产
买卖
合同,去当地房管局房地产
交易
中心过户就可以。唯一普通住宅
房产
的,房产证满五年过户,能免营业税和个人所得税,不是唯一住宅的,满二年过户,免营业税。营业税一般是交易额的5.6%,个人所得税(税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳)。
二手房房产
证过户 房产证不满5年,我是首套房,且面积小于90平,请问我要...
答:
2、 印花税:房款的0.05 3、
交易
费:3元/平方米 4、 测绘费:1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费:1、 印花税:房款的0.05 2、 交易费:3元/平方米 3、 营业税:不需要缴纳(
房产
证满5年的普通住房不需要缴纳)4、 个人所得税:需要...
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