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二手房子要满几年才能交易
买卖二手房需要
满足哪些条件 没
满几年
不能
交易
?
视频时间 00:37
刚买的
二手房
可以马上卖出去吗?
答:
可以卖,只不过税收要高一点。现行的个人
二手房交易
的执行细则规定:1、2016年5月1日起,个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;2、个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征增值税;非普通住房对外销售的,按差额征收增值税。
买
二手房
因
房子
没满二年想等4个月后满二年了在过户,已经交了首付款,按...
答:
你买的是
二手房
,满两年是卖方少交些营业税,个人所得税还是要交的。但是你说已经交了首付没有过户,这个风险就比较大了,一般是先拿资料给银行看过,能贷款的再直接去不动产登记中心签二手房合同交首付开发票,然后拿资料去办按揭。你这没有过户直接给首付,还得再过4个月才过户或者办按揭,这几...
二手房买卖交易房产
证还没满二年怎么办
答:
二手房买卖交易房产
证还没满二年,卖方需要缴纳营业税和个人所得税。若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅,则免征营业税。如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等,则不论证是否过2年都需要全额征收营业税。避免二手房纠纷的注意事项:选择靠谱的中介。选择正规的、有一定信誉度的房产中介作为...
满5年
二手房交易
税费有哪些
二手房满
5年什么意思
答:
我们要购买
房子
的话,大多数人第一选择就是在网上看房,因为只有选择出了合适的房源,我们
才可以
联系对方进行实地考察,那么,首先要看一下满五年
二手房交易
的税费都有哪些,另外,很多人都不知道
二手房满
五年到底是什么意思,那么一旦遇到这种情况的话,就不知道该怎么决定了。满5年二手房交易税费有哪些...
购买
二手房
过户后
需要
多久可以再次售卖
答:
房管局的内部归档期结束,在房管局内部网上能查到
房产
已可正常
交易
,这样就可以再次出售过户了。售卖需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话,必须要先写份委托书再去公正局公证,户口本及复印件一份。
我刚买了套
二手房
,房东已经到房管所签字同意过户,但
房子
还没有满五年...
答:
应该是先审税后过户吧!要是没有满五年要按不满五年交税哦!比较多
二手房满几年
免税
答:
现在新房的房价高,许多的购房者把目光投向了二手房市场,而
二手房需要
缴纳的税费比一手房多。那么,二手房
满几年
免税? 如果二手
房满
5年且是唯一住宅的情况下,免征个人所得税,二手房满2年以上(含2年)的免征增值税,满5年(含5年)的可以免征营业税。但是契税是一定要缴纳的。卖方涉及税种主要为...
房子
不满两年过户
需要
交的费用有哪些
答:
3、最后
二手房交易
时,还要注意
房屋
的年限及是否出租的问题,如果
二手房房
目前还处于租赁状态,那么买房只有等到租客到期
才能
入住。此外还要注意房屋的年限问题,如果是40年主权的房屋,已经使用了10多年了,剩余的年限就不多了,购买起来也不划算。总结:以上就是为大家介绍的
房子
不满两年过户需要交的费用...
新买的
房子
是不是要过5年后
才能
卖出去
答:
不是说不足5年就不许出售。其实新买的
房子
也可以卖,就是要交一个总房款5.5%的营业税,而且要把贷款余额还清
才能
过户。如果暂时还不了贷款余额,可以与买方协商用他的首付款还清贷款余额就可以了。
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