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买商品房返租3年要注意什么
买房
注意哪些问题
答:
“两书”是《企业法人营业执照》、《房地产企业资质证书》;“五证”是指:《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程开工许可证》、《
商品房
预售许可证》。这些证书缺一不可,否则发展商无权售房。四、买现楼
要注意
查验工程质量 如果您
购买
现房的,一定要注意...
商品房
买卖合同补充协议
答:
2、《
商品房
买卖合同》签订的第
三年
后,业主可以将商铺
返租
给开发商使用1年,届时开发商将一次性支付买受人___元(人民币大写: )租金。 第三条、买受人充分了解房地产市场潜在的风险,在任何情况下,出卖人有权在法律允许的范围内对未售房源进行价格调整,买受人不得以此为由向出卖人提出任何方式的索赔或解除本合同...
买了
返租
商铺能退掉吗
答:
第
三
条
商品房
销售包括商品房现售和商品房预售。本办法所称商品房现售,是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人,并由买受人支付房价款的行为。本办法所称商品房预售,是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人,并由买受人支付定金或者房价款的行为。
买房子
一般
要注意什么
?
视频时间 00:55
商铺十年
返租
不返租了怎么办
答:
、《
商品房
买卖合同示范文本》、《城市商品房预售管理办法》的;(八)委托没有资格的机构代理销售商品房的。二、商铺反租签订合同
注意什么
签订租赁合同
要注意
的事项如下:1、承租方需要了解出租人和出租物的基本情况;2、约定租赁物的租赁期限,明确租赁的具体起止日期;
3
、明确约定租金的支付方式,...
买房子需要注意什么
?
答:
有些业主买房时开发商承诺在
三
个月之内办理房产证,但有时好几
年房产
证依然没办下来。几年来每次去找开发商,对方都有一套托词,用的最多的一句话就是“正在办理”。应对:购房时看
商品房
是否“五证”齐全。即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工...
已买了
返租
商铺怎么办
视频时间 01:23
返租
商铺不返租怎么办
答:
购买
商铺开发商违约不到
返租
,可以到当地法院进行起诉或进行私下的协调。早在2001年,国家就已经明令禁止“售后返租”这一怪异的商业地产营销模式,《
商品房
销售管理办法》中规定:房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。三线城市而言,产权式商铺的主要承载形式“售后返租”...
买了
返租
商铺能退掉吗
答:
一般情况做售后
返租
主要是为了回笼资金,不属于非法集资。但是是否属于非法集资,应当结合法律法规的规定来具体分析。通常不可以,已经签订合同,如果不
购买
会产生违约的,需要承担违约责任。《
商品房
销售管理办法》第
三
条商品房销售包括商品房现售和商品房预售。本办法所称商品房现售,是指房地产开发企业将竣工...
什么
叫
商品房
销售返本?变相返本指什么?
答:
二、法规规定:根据建设部颁布的《
商品房
销售管理办法》,其中第十一条就明确规定了“房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房;房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房”。三、小贴士:1、开发企业进行“返本销售”有非法融资的嫌疑,一方面不利于...
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