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一楼架空层是否属于公摊面积
小区内有架空层和无
架空层公摊
一样吗
答:
不一样。根据安居客查询显示,有架空层的小区,
公摊面积
小,没有架空层的小区,公摊面积会大,
架空层属于
公共空间,会占用小区公共面积,没有架空层的小区,公共空间少,公摊面积就会大,小区内有架空层和无架空层公摊不一样。
架空层
算不
算公摊面积
答:
3.0.9 建筑物间的架空走廊,有顶盖和围护结构的,应按其围护结构外围水平面积计算全面积 ;无围护结构、有围护设施的,应按其结构底板水平投影面积计算 1/2 面积 。问题九:君临新城
一楼架空层属于公摊面积
吗? 地面以上一楼属于公摊面积,地下架空层一般不属于公摊面积。希望我的解答能帮到你 问题...
房屋
架空
部分
算
不算入
公摊面积
答:
根据市规划局的规定:
架空层是
指建筑底层布置层高3.0米以上架空层,其建筑
面积
可不计入地块容积率,但电梯井、门厅、过道等围合部门应计入容积率。架空层应满足以下条件:以柱、剪力墙落地,视线通透、空间开敞;无特定功能,只作为公共休闲、交通、绿化等公共开敞空间使用。
公摊
建筑面积还包括套与公共建筑之间...
一楼架空层属于
本栋业主吗
答:
架空层不
属于
本栋业主,而属于全体业主。因为
架空层是
公共区域,所以产权应属于全体业主所有,任何人、任何单位均不得擅自改造架空层,更不得占为己有。此外,还有观点认为,如果架空层层高大于2.2米,且其建筑面积全部分摊到每个业主的
公摊面积
中,则架空层应属于全体业主所有。从法律角度讲,架空层不...
架空层公摊
到本幢还是全区?
答:
1
、一种是小于2.2米,因为目前的规划中本身不计算建筑面积,无所谓公摊。2、大于2.2米,3米以下的,之前的规划中一般不计入层次和容积率,不算公摊。3、3米以上的
架空层
,四周通透,没有围护,不计算建筑面积,但对其中有围护的楼梯、电梯井、住宅门厅等,要算建筑面积,要
算公摊面积
的架空层必须要...
房屋
公摊面积是
哪些方面组成的
答:
公摊面积
组成:小区的公共楼道,楼梯,电梯大堂,消防通道,保安岗亭,公共墙体,物业用房,
一楼架空层
,顶层屋面,垃圾通道等。
公摊面积
包括哪些?
架空层算
么
答:
商品房分摊的共用建筑
面积
主要由两部分组成:
1
.电梯井、楼道间、垃圾道、变电室、设备室、公共门厅和过道等功能上为整楼建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积。2.各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔以外及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的50%。
架空层
不
算
在里面的 ...
架空层一楼
房子能买吗架空层
答:
8、现在很多的楼栋
一楼
也不设置住宅,但其并未架空,而是以入户大厅的形式存在。9、这类楼盘一般都追求品质,入户大厅也建设得美轮美奂,入户大厅一般计入
公摊面积
。10、 二、
架空层
计入公摊面积吗? 目前的架空层主要有两种:一种是半地下室的,不
算公摊
;另外一种是地上的,地上的又可以分为以下...
小区
公摊面积
包括哪些
答:
1
、作为人防工程的地下室;高层低于2.2米的夹层、
架空层
、技术层、地下室;2、还有就是利用引桥、高架桥、高架路、路面做顶盖建造的房屋面积;3、与房屋室内不相通的房屋伸缩缝,临时房屋、活动房屋、房屋天面上属永久性建筑的楼梯间、简易房屋、水箱间、电梯机;以上就是不
属于公摊面积
的部分介绍,对于...
架空层
计入
公摊面积
吗
答:
根据《物权法》的相关规定,建筑物区分所有权分为专有部分和共有部分,具体的区分要根据1995年颁布的《商品房销售
面积
计算及公用建筑面积分摊规则》。根据相关规定,
架空层
在2.2米以下的不能作为专有部分,不能办理产权。2.2米以上则可以作为专有部分,可以出售、办理产权。
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