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一楼架空层是否属于公摊面积
架空层是
什么,有什么用
答:
架空层是
指设计时将
一楼
敞开架空,只有柱子,没有四周围护。目前的架空层主要有两种:一种是半地下室的,不
算公摊
;另外一种是地上的,地上的又可以分为以下情况:一种是小于2.2米,因为目前的规划中本身不计算建筑面积,所以无所谓
公摊面积
。一种是大于2.2米,3米以下的,之前的规划中一般不计入...
架空层算公摊面积
吗
答:
架空层
算公摊面积
。
架空层是
计入公用面积分摊的,架空层指整个小区架空,地面没有住宅
一
层,住宅在架空层上,无须围墙隔离防护。无特定功能,只作为公共休闲、交通、绿化等公共开敞空间使用。架空层如果半地下室的,不算公摊;如果是地上的,根据《物权法》的相关规定,建筑物区分所有权分为专有部分和共...
架空层算公摊面积
吗
答:
架空层房屋建筑结构是以
一层架空
形式,进而进行建筑设计,那么对于小区高层住宅来说,架空层那层的面积,算是房屋公摊面积吗?就目前房屋建筑面积规定的标准来看架空层算公摊面积吗问题,可以看到其根据架空层的两种形式,来断定
架空层是否属于公摊面积
。1、半地下室形式的 对于半地下室架空层建筑,考虑到...
架空层
要计入
公摊面积
吗?
是否属于
业主共有
答:
现在很多的楼栋
一楼
也不设置住宅,但其并未架空,而是以入户大厅的形式存在。这类楼盘一般都追求品质,入户大厅也建设得美轮美奂,入户大厅一般计入
公摊面积
。二、
架空层
计入公摊面积吗?目前的架空层主要有两种:一种是半地下室的,不
算公摊
;另外一种是地上的,地上的又可以分为以下情况:1、一种是...
房屋
架空
部分
算
不算入
公摊面积
答:
根据市规划局的规定:
架空层是
指建筑底层布置层高3.0米以上架空层,其建筑
面积
可不计入地块容积率,但电梯井、门厅、过道等围合部门应计入容积率。架空层应满足以下条件:以柱、剪力墙落地,视线通透、空间开敞;无特定功能,只作为公共休闲、交通、绿化等公共开敞空间使用。
公摊
建筑面积还包括套与公共建筑之间...
建筑面积包括
公摊面积
不?
答:
不过共有墙体按水平投影面积一半计算。公摊面积分类 公摊面积指的是这栋楼的公用建筑面积,这部分面积由这栋楼的全体业主共同分摊,其产权也属于这栋楼的全体业主所有。建筑公摊面积包括了电梯井、楼梯间、设备间、走廊、门厅等等。一般情况下人防工程地下室、固定专用车位、
架空层
等都不
属于公摊面积
。
本栋
架空层属于
本栋业主的吗
答:
法律分析:
属于
。
架空层
不
算
建筑面积,也不计入
公摊面积
,属小区所有业主共有,如果业主委员会要在楼下建架空层,首先要向规划部门提出申请。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十条 国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度
建筑面积包括
公摊面积
不?
答:
不过共有墙体按水平投影面积一半计算。公摊面积分类 公摊面积指的是这栋楼的公用建筑面积,这部分面积由这栋楼的全体业主共同分摊,其产权也属于这栋楼的全体业主所有。建筑公摊面积包括了电梯井、楼梯间、设备间、走廊、门厅等等。一般情况下人防工程地下室、固定专用车位、
架空层
等都不
属于公摊面积
。
建筑
面积
包括
公摊
吗
答:
不过共有墙体按水平投影面积一半计算。公摊面积指的是这栋楼的公用建筑面积,这部分面积由这栋楼的全体业主共同分摊,其产权也属于这栋楼的全体业主所有。建筑公摊面积包括了电梯井、楼梯间、设备间、走廊、门厅等等。一般情况下人防工程地下室、固定专用车位、
架空层
等都不
属于公摊面积
。
哪些部分计入
公摊面积
?公摊系数多少合理?
答:
2、每套房与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙(包括山墙),按照墙体面积水面投影面积的一半来计算。以下不计入
公摊面积
:
1
、从
属于
人防工程的地下室、半地下室。2、供出租或出售的固定车位或专用车库。3、幢外的用做公共休憩的设施或
架空层
。二、公摊面积计算公式 三、住宅公摊系数参考 1、联排、叠加别墅...
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