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一手房合同价和成交价不同
买
一手房
要交哪些税
答:
契税,印花税,维修基金根据销售的价钱税费在2%――4%不等
一手房交易
税费只需要缴纳契税,印花税和工本手续费,以及缴纳住房维修基金,就可以办理领取房产证了。而二
手房
要看卖家的一些情况来定,是否是他少有自住房,该住房是否他持有满五年。以上条件一条没满足,就需要缴纳买卖所得利益额20%或交易额1%的个人所得税...
一手房和
二手房的区别有哪些?
答:
8、两者相比,二手房比较好
交易
,而且住起来舒服,周边配套齐全。而
一手房
,房价贵还不说,一旦自己不想住了,卖起来也不太容易。9、买房交易流程区别:①一手房。你只给开发商提供你自己的基本资料,其他什么都不用管,只要等着领证就可以了。②二手房,先签
合同
,然后公证。 一次性付款的话直接到房管局...
买二手房和买
一手房
有什么区别?
答:
1、一手房基本上是期房,如今市场上也有不少楼盘推出现房;二手房都是现房,可现买现住,或简单装修即可。2、一手房按揭比例大一点(首付30%),二手房按揭少一点(一般40%)。3、一手权可能出问题的几率大(先买房,建成后办);二手房比较简单(完
合同
后可以直接过户,产权明细)。4、
一手房价格
一般...
一手房
税费怎么计算
答:
一手房
有什么税 网上有购房交税计算器,你可以自己计算一下。 购买新房缴纳的各种税费: (一)买商品房需要交的税 1、契税,购房总价的3-5%(
不同
的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即15-25%。 2、印花税,购房总价的005% (二)基金 1、房屋维修基金,购房总价的2-3%,大多数地方是2% 2、副食品
价格
调节基...
一手房和
二手房的费用?
答:
一,
一手房
的费用:测绘费1.36元/平方,买方;评估费0.5%(评估额,允许浮动);契税评估额(1%-3%)90平内1%,90平—144平1.5%,144平外3%)买方;
交易
费3/平方,买方;工本费80元,买方(工本印花税5元)。二,二手房费用:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144...
我想套100不到的
一手房
,可以做高
合同价
多贷款吗
答:
贷款申请条件:1、要有固定收入,要看工资明细;2、年满18-65周岁;3、如果贷款用于经营或购车,要有担保人和抵押;4、征信良好。贷款申请资料:1、贷款人身份证;2、贷款人近半年征信信息,且征信信息良好;3、贷款人名下近半年的银行卡流水,无中断;4、贷款人居住证证明(租房
合同
、房产证、近三...
买
一手房和
买二手房时需要注意什么(了解的请进)
答:
凡是产权有纠纷的,或是部分产权(如以标准价购买的公有住房)、共有产权、产权不清、无产权的房子,即使房子再合适都不要购买,以免
成交
后拿不到房屋产权证,同时也会引起许多不必要的麻烦。另外,要特别注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人。在验看产权证时,一定要查看正本并且要到房地产管理部门查询此产权的...
上海出台房贷重磅新规!以“三价就低”审批贷款额度
答:
即使3月房源陆续恢复上架后,市场竞拍次数、成交量、成交率均显著不及往年。在非核心区域,每平米
成交价
在一万元左右甚至不足万元的情况频繁出现,其中不乏中环附近的地铁口物业。贷款利率方面,上海近期对房贷利率进行调升。7月23日,人民银行上海总部与在沪银行召开会议,确定房贷利率上调事宜。首套房贷利率...
什么是
一手房和
二手房
答:
二手房是已经在房地产
交易
中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言,是房地产产权交易三级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。区别:1、交房时间
不同
一手房
大体上都是期房,...
10年前的
一手房
现在办手续计税依据按当时的
合同价
还是现在市场价?
答:
现在
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