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2020年违建宅基地纠纷
违建
在08年前的怎样认定
答:
根据上述情况,
违章建筑
是不可以随意认定的。1986年《土地管理法》实施之前建造农村土地房屋的情况也不能认定为违章建筑。我国《土地管理法》是在1986年6月25日实施的,1982年的《村镇建房用地管理条例》在《土地管理法》实施后废止。如果是本村集体土地组织成员在农村土地上建设房屋,则有申请
宅基地
、获得...
1997年我在滩土地上围了一块
宅基地
自今没批文。成了
违建
怎么办?
答:
由所在农民集体或村委会对
宅基地
使用权人、面积、四至范围等进行确认后,公告30天无异议,并出具证明,经乡(镇)人民政府审核,报县级人民政府审定,属于合法使用的,予以确权登记。如果已被判为
违建
了,那说明属于非法使用,只能在限期内进行拆除,如果不自行拆除,相关部门可强制拆除的。
在农村,在自己的合法住宅外可以建围墙吗?
答:
可以,但要经过不动产登记审批允许。《土地管理法》,对此未做规定。一些地方,做了具体规定。比如在诸暨市就规定,农村村民未经批准,不得建围墙等建筑物。《诸暨市土地管理实施细则》第五十七条(三)规定 农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地建住宅的(阳台、挑梁、厨房、室外楼梯、...
我有50年前的房屋
宅基地
使用有门牌号只是重建时没经村里申批重建请问...
答:
2.买卖
宅基地
上的房屋可以地随房走。根据宅基地使用权随房屋转移的原则。农村房屋发生买卖、继承、赠与等法律事由的,其所占宅基地的使用权随房屋所有权而转移。1984年最高人民法院《关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》中规定:“公民在城镇依法买卖房屋时,该房屋宅基地的使用权应随房屋所有权一起...
我家
宅基地
两年前要占但未占我现在建房算
违建
吗
答:
有建房许可证的话不算违法,可以建设~
农村1998年用水泥砖建的房子属于
违建
吗
答:
同时,根据《城乡规划法》第六十五条,对于未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可进行建设的,可以由乡镇人民政府责令限期改正。因而
我有50年前的房屋
宅基地
使用有门牌号只是重建时没经村里申批重建请问...
答:
旧房如果只是维修,那么可以不用审批,但重建的话需要审批的,否则就是违规行为,原则上属于
违建
,这个要处罚的。
宅基地
院内建厂房算
违建
吗 已经五年了 有营业执照个体户
答:
您这个情况应该算
违建
。根据我国《土地管理法》的相关规定,土地的用途不能私自改变,
宅基地
在用途上属于民用地,而厂房属于商业用地,在宅基地上建厂房属于改变土地用途,违反了相关的法律规定,因此宅基地建厂房算违建。
93年买的
宅基地
后来建的二层楼房但没有证现在拆迁了,属于
违建
吗?
答:
这个问题原则上来讲不论什么时候该房屋是属于
违章建筑
因为
宅基地
使用权只属于本村村民,宅基地也是禁止买卖的它是本村村民的生活资料。
08年在本村盖的房屋,没有房产证,现在要拆迁了,能给回迁房吗?_百度知 ...
答:
严格意义上说,凡是未经政府职能部门批准而擅自建的房子都算
违建
。但动迁时往往这样执行:划定年限,比如近三年建的一切建筑均为违建,包括鸡猪舍;三年前在
宅基地
里建的房子都承认,不算违规。从这个意义上说,动迁前几年普通人无法得到消息。 由于农村房屋还没有像城市房屋那样实行所有权登记制度,因此农村房屋所有权人没...
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