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预售面积大于规划面积知识
商品房
预售面积
与实际面积误差
答:
如果交房的实际面积大于预售面积时,
面积误差比绝对值在3%以内部分的房价款由购房人补足;超出3%部分的房价款由开发商承担,产权归买受人
。如果交房的实际面积小于预售面积时,面积误差比绝对值在3%以内部分的房价款由开发商返还购房人;面积误差绝对值超出3%部分的房价款由开发商双倍返还购房人。买房是大事!
房产证上的
面积
和
预售
合同上的面积不一样怎么办
答:
一,以房产证上的面积为准
二,关于预售面积与实际面积的误差问题:面积误差比是指购买商品房时实测面积与预测面积之差和预测面积的比值。面积误差比是商品房买卖过程中处理面积差异的一种方法。公式:面积误差比=(实测面积-预测面积)×100%÷预测面积 面积误差比绝对值=(实测计价面积-合同约定计价面积...
预售面积
商品房交房时房屋实测面积与预测面积不符怎么办?
答:
(2)面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。买受人退房的,出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人,并按___利率付给利息。买受人不退房的,产权登记
面积大于
合同约定面积时,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由...
购房
知识
:预测
面积
与实际面积区别是什么?
答:
1.开发商规划设计的变更导致会预测面积与实测面积存在差异
,房屋尺寸大小就会发生变化,房屋公共部位的变化都会对房屋分户面积产生影响。所以在购房时要搞清楚房屋的公摊面积,因为房屋公摊面积会占你所购买房屋面积的很大一部分。2.不按图纸施工也会对房屋实际面积产生影响。图纸在设计时已经根据比例确定好房...
...可开发商说又多出6平米
面积
误差比
超过
3%了吗 求帮忙
答:
超过
了,
房屋
预售面积
与实际面积出现误差怎么办?
答:
对于购房人不提出退房,要根据面积误差的不同情况做出相应的处理。如果交房的实际
面积大于预售面积
时,面积误差比绝对值在3%以内部分的房价款由购房人补足;超出3%部分的房价款由开发商承担,产权归买受人。如果交房的实际面积小于预售面积时,面积误差比绝对值在3%以内部分的房价款由开发商返还购房人;面积...
预售面积
与竣工面积不一样的原因
答:
预售面积
和竣工面积之间的差异并非偶然,主要有以下几个原因:首先,建筑过程中,设计可能会发生变化。原本
规划
的部分可能会因为设计理念的调整而进行改动,导致实际施工面积与预售面积有所出入。(1)设计变更是一个常见的因素。其次,施工过程中可能会出现偏差。即使按照原设计进行施工,也难以避免误差。有时...
买房
预售面积
有什么规定
答:
而产品房
预售面积
就是指陈述期内出售产品房子的合同
总面积
,也就是销售合同中所断定的修建面积。产品房出售面积由现房出售修建面积和期房出售修建面积两部分组成而来的。所谓的现房出售面积就是指在陈述期内正式签定销售合同、现已竣工到达入住条件的产品房子修建面积,还包含了以一次性付款办法和分期付款办法...
交房
面积
误差如何认定?出现误差怎么办?
答:
购房者请求解除合同的,则应不予支持。购房者同意继续履行合同的两种情况:1、实际
面积大于预售面积
房屋实际面积大于合同预售面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由购房者按照约定的价格补足。2、实际面积小于预售面积房屋实际面积小于合同预售面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价...
预售面积
与实测面积不符怎么办?
答:
不得擅自变更。如经
规划
变更.设计单位同意的变更导致商品房的结构型式.户型.朝向变化,以及合同约定的影响商品房质量或使用功能情形的,开发商应在变更确立之日起10内书面通知买受人。买受人在通知到达之日起15日内作出是否退房的书面决定。未作书面答复的,视同接受。开发商未在规定时限内通知的,买受人...
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