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预售面积大于规划面积知识
商品房销售管理办法 商品房销售必看
答:
第二十三条 房地产开发企业应当在订立商品房买卖合同之前向买受人明示《商品房销售管理办法》和《商品房买卖合同示范文本》;
预售
商品房的,还必须明示《城市商品房预售管理办法》。 第二十四条 房地产开发企业应当按照批准的
规划
、设计建设商品房。商品房销售后,房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。 经规划部门批准的...
买房者在签订商品房销售合同时应该注意什么
答:
房地产开发企业销售(包括
预售
、现售)商品房时,应在售楼处将有关房屋建筑
面积
计算资料或测算资料进行公示,供购房者查阅,公示的资料包括:房屋土地权属调查报告书(房屋土地调查机构提供)、建筑平面布置图(经
规划
管理部门审核同意)。 签署商品房预售合同时,购房人可要求面积计算表或测算表,开发商应向购房者提供《房屋建筑...
房地产
规划知识
?
答:
※ 绿化率:指
规划
建设用地范围内的绿地
面积
与规划建设用地面积之比。 ※ 绿地率:指规划建设用地范围内的绿荫面积(包括绿地面积)与规划用地面积之比。 四、与银行贷款有关概念 ※ 按揭:是指按揭人将房产产权转让按揭,受益人做为还款保证按揭人在换清贷款后,受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人,过程中按揭人...
求教关于房地产的
知识
答:
※ 公用建筑
面积
分摊系数 = 公用建筑面积 ÷ 套内建筑面积总和※ 公用建筑面积 = 整栋楼的建筑面积 – 套内建筑面积 – 不应分摊的建筑面积※ 容积率:总建筑面积与所用建筑用地面积(总占地面积)之比。※ 建筑覆盖率:又称“建筑密度”,是指建筑物基底占地面积与
规划
用地之比。※ 绿化率:指规划建设用地范围内...
谁能简单的给我介绍一下关于房地产的
知识
?
答:
该证主要载明土地使用者名称、土地座落、用途、土地使用
面积
、使用年限、和“四至”范围。四、《建设工程开工证》建设单位进行工程施工的法律凭证,也是房屋权属登记的主要依据之一,没有开工证的建筑属违章建筑,不受法律保护。五、《商品房销售(
预售
)许可证》市、县人民政府房地产管理部门允许房地产开发企业,销售商品房...
想了解一下房地产基础
知识
!谢了
答:
※ 公用建筑
面积
分摊系数 = 公用建筑面积 ÷ 套内建筑面积总和※ 公用建筑面积 = 整栋楼的建筑面积 – 套内建筑面积 – 不应分摊的建筑面积※ 容积率:总建筑面积与所用建筑用地面积(总占地面积)之比。※ 建筑覆盖率:又称“建筑密度”,是指建筑物基底占地面积与
规划
用地之比。※ 绿化率:指规划建设用地范围内...
我想买套房子,应该注意哪些方面啊
答:
其中前两个证是由市
规划
委员会核发的,开工市是由市建委核发的,国有土地使用证和商品房
预售
许可证是由市土地资源和房屋管理局核发的。那么怎么样看待“五证”?交给您一种方法,这五证最主要的应该看两证,一个是国有土地使用证,一个是预售许可证,这两种要核发,看准确了,一般原则上就没有问题,特别是预售许可证...
买房公摊
面积
包括哪些?购房前需要特别注意哪些问题?
答:
一、弄清住房
面积
和公摊面积,正常公摊面积为房屋面积的7%--20%; 二、不要盲目轻信广告宣传,要去楼盘实地了解相关情况; 三、买房前要确认房地产开发商是否取得“五证”(《国有土地使用权证》、《建设工程
规划
许可证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房
预售
许可证》); 四、签订认购书、...
买房?24条常识烂熟于心才能不被售姐忽悠
答:
是指项目
规划
建设用地范围内的绿化
面积
与规划建设用地面积之比。对购房者而言,绿化率高为好。11、 购房小常识:什么是公用面积?公用面积是指住宅内保障正常生活所设置的公共走廊、楼梯、楼层间厅、水箱间、电梯间等所占面积的总和。消费者在购买商品房时,售楼单位将把公用面积分摊给用户,计入用户的建筑...
买房需要 注意什么
视频时间 03:25
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