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限购期间签订房屋买卖合同有效吗
限购期间签订房屋买卖合同有效吗
答:
法律主观:符合 限购政策 的 房屋买卖合同 效力不受限制,不符合限购政策签订的房屋买卖合同为 无效合同
。根据我国相关法律规定,合同的签订不得违反法律、行政 法规 的强制性规定,不违背公序良俗。限购政策属于行政法规,对合同的订立具有约束力。法律客观:《 民法典 》第一百四十三条6868具备下列条件...
明知限售
签署
的
买卖合同
是不是
有效
答:
明知限售而
签署
的买买合同的效力需要具体分析,限售政策内签的
房屋买卖合同
,如果买卖双方符合
限购
政策中房屋买卖主体的资格条件,则其依法
签订
的房屋买卖合同是
有效
的。如果一方或者双方都不符合限购政策中的主体资格条件,则该合同是无效的。
限售的
房子签合同
受法律保护吗
答:
法律分析:限售政策内签的房屋买卖合同,
如果买卖双方符合限购政策中房屋买卖资格的主体条件,则其依法签订的房屋买卖合同是有效的
。如果一方或者双方都不符合限购政策中的买买条件,则该合同是无效的。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应...
限购
政策是否影响
房屋买卖合同
效力?
答:
合法有效
。但如在限购政策实施后,为规避限购限贷政策,一方与他人借名买方产生的委托关系,将可能因损害社会公共利益被认定无效。因此限购政策不影响合同效力,但会影响合同的实际履行。
签完购房
合同限购
了合同还
有效吗
可以解除
合同吗
答:
律师解答:可以,但要承担违约责任。可以退,但是一般需要承担违约责任
。如果购房人是因为不可抗力或者开发商的严重违约行为而要求解除买卖合同,如开发商没有按照规划建房或是逾期交房等,则购房人可以依据买卖合同和法律法规的有关规定解除买卖合同而无需承担违约责任,或者据此与开发商协商解除买卖合同。购...
限购
政策会影响
房屋买卖合同
效力吗?
答:
尽管老邬与开发商
订立
的
商品房买卖合同
有违
限购
政策,但该合同系双方真实意思表示,协议不存在《合同法》第五十二条规定的无效情形,因此
合同有效
。但老邬并未提供充分证据证明其在法院查封前已合法占用涉案15套房屋,亦未提供充分证据证明其已支付全部购房款,其一次性购买15套房屋明显并非为居住,此外老邬对房屋未办理...
限购房
约定的购房
合同
还
有效吗
?
答:
房屋买卖合同
买方
限购合同
一般没
有效
的。且买方应当承担相应的缔约过失责任。但双方订立买卖合同后,才出现新的限购政策,导致双方合同无法履行的除外。【法律依据】《中华人民共和国民法典》第五百条当事人在
订立合同
过程中有下列情形之一,造成对方损失的,应当承担赔偿责任:(一)假借订立合同,恶意进行磋商...
房屋买卖合同
买方
限购合同
还
有效吗
答:
法律分析:
房屋买卖合同
买方
限购合同
无效,买方存在缔约过失,应当承担赔偿责任。当事人在
订立合同
过程中有下列情形之一,造成对方损失的,应当承担赔偿责任:故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百条 当事人在订立合同过程中有下列情形之一,造成对方损失...
购房人没有购房资格
签订
的
房屋合同
是否
有效
答:
这类交易中,尽管所
签订
的买卖合同是
有效
的,但是这类合同属于法律上或者事实上不能履行的合同,仍然需要解除。作为一名成年购房者,在购房前应对国家公示的
限购
政策进行充分了解并初步审核自身的购房资格,由于房屋买受人属于限购对象导致房屋买卖双方签订的
房屋买卖合同
无法履行,房屋买受人构成违约,应当承担...
客户无购房资格,签的
合同
是否
有效
答:
答案是《
房屋买卖合同
》
有效
。因为这条民法典的规定讲的是,合同违反了“法律、行政法规的强制性规定”会无效,但是国务院的“
限购
令”和各地的地方政令,都属于中央政府、地方政府调控房地产市场的政策文件,并非国家的法律也就是全国人大和全国人大常委会制定的、行政法规(国务院根据法定程序制定),所以不会...
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