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限购期间签订房屋买卖合同有效吗
签订
了认购书,不想买
房子
了,对以后再买房贷款有影响吗
答:
2、认购书约定明确,定金不返还 与第1种情况不同,如果认购书明确约定了
签订合同
的条件和具体内容,购房者却不同意签订购房合同,购房者就得承当违约责任,开发商则有权拒绝返还定金。3、双方未就额外事宜达成一致,定金应予返还
签订房屋
认购书时通常无法覆盖了情形,比如因
限购
或限贷导致购房者无法负担...
以房抵债被第三方执行光有
协议
不够
答:
(一)在人民法院查封之前已
签订
合法
有效
的书面
买卖合同
。 (二)在人民法院查封之前已合法占有该不动产。 (三)已支付全部价款,或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行。 (四)非因买受人自身原因未办理过户登记”。据此,本案中的何某飞要求排除对801室
房屋
的执行不符合规定。 法院给出...
商品房可以
吗商品房
可以贷款么
答:
商品房买卖合同
可以贷款吗 商品房买卖合同是不可以贷款的。这种合同毫无价值,不能作为抵押物。如果房子已经由开发商交付,可以到房管部门办理房屋抵押登记,并以此为抵押。虽然购房合同不能办理按揭贷款,但在申请信用贷款或消费贷款时,可以增加贷款人的贷款额度。在申请贷款时,贷款人可以提供个人购房合同,...
已经网签了房管局备案
合同
的
房子
可以转卖给别人吗?
答:
(一)
商品房买卖合同订立
后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人。(二)商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人。”在本案例中,张先生可以请求解除合同、要求开发商返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。以上内容参考:百度百科—...
有一套
房子
贷款了另一套还可以贷款吗
答:
(6)
买卖
双方办理产权过户手续,过户后,借款人到银行办理贷款手续。(7)购房人与贷款银行
签订
二手房抵押贷借款合同。(8)买卖双方将过户后的
房屋
所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续。(9)借款
合同生效
后,贷款银行根据借款合同划付资金。(10)借款人按月还款。(11)借款人还清贷款本息,解除抵押...
一套
房子
的贷款未还清,第二套房能贷款吗
答:
5、贷款银行进行审批,通知借款申请人是否同意贷款;6、
买卖
双方办理产权过户手续,过户后,借款人到银行办理贷款手续;7、购房人与贷款银行
签订
二手房抵押贷借款合同;8、买卖双方将过户后的
房屋
权证送交贷款银行办理抵押登记手续;9、借款
合同生效
后,贷款银行根据借款合同划付资金;10、借款人按月还款;11、...
新房认购书可以更名吗
答:
内容一般包括:①买卖双方当事人的基本情况;②
房屋
的基本情况,包括房屋位置、面积等;③房屋价款计算;④定金;⑤
签署
正式
买卖合同
的期限;3、交定金。很多购房者在选好
房签订
好认购书后,开发商就会要求购房者缴纳定金。但是要提醒大家注意,根据《中华人民共和国担保法》规定:定金的数额由当事人约定,但是...
网签
合同签订
后,开发商还能一房多卖吗
答:
(一)网签系统房源及价格信息与销售现场信息公示内容不一致,开发企业不整改的;(二)不按照审查通过的商品房预售方案执行,情况严重的;(三)通过拟定或撤销商品房定购合同、
商品房买卖合同
等行为扰乱商品房交易秩序的;(六)对同一套房屋多次定购或多套房屋累计定购率明显偏高的。
网签之后多长时间面签?
答:
4.由于政策原因被拒绝。如果政策突然发生变化(例如,
限购
政策是国家在
签订合同
后才出台的,导致买方条件不符合),那么买方可以与卖方协商退还首付款和定金。一般来说,这种情况下,卖家会退还首付和定金。三、买房后是先网签还是先审批贷款 买款审批。以二手
房买卖
交易 1、买方咨询 买卖双方建立信解房屋...
预告登记证在哪办理?
答:
办理房屋预告登记证需要什么证件 办理房屋预告登记证需要以下证件: (一)登记申请书; (二)申请人的身份证明; (三)已登记备案的
商品房买卖合同
;(四)当事人关于预告登记的约定; (五)其他必要材料。 预告登记指当事人
签订买卖
房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,而按照约定可以向登记机关申请预告登记...
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