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违反限购政策合同效力
违反限购
令购房
合同
有效吗?
答:
法律分析:限购令既然不具备法律法规的属性,因此违反限购令签订的商品房买卖合同就不可能无效
。“合同的效力”与“合同的履行”是两个不同的概念,不能以所签订合同是否能够履行来判定合同的法律效力。对房屋买卖合同而言,只要签约主体合法,买卖标的有效,双方意思表示一致,双方签订的房地产买卖合同就依法...
违反限购政策
是否影响
合同
的
效力
答:
违反限购政策买房不属于法律规定的合同无效情形,
只要双方签订的买卖协议不存在《民法典》规定的合同无效情形,应认定为有效
。但是违反限购政策签订的购房合同,当事人无法办理过户,此种情况双方可以协商解除合同;解除合同造成损失的,有过错方应承担赔偿责任。
违反
购房
政策
的
合同
是不是有效
答:
限购政策如果是属于强制性规定的,违反限购政策的购房协议是不具有法律效力的
。我国法律规定,具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
限购政策
会影响房屋买卖
合同效力
吗?
答:
因老邬签订房屋买卖
合同
后并未办理过户登记手续,因此房屋的所有权人仍为开发商涉案的15套房屋仍为开发商的责任财产,当开发商资不抵债时,法院可以依法查封其财产以供执行。 2、
违反限购政策
影响房屋买卖合同的
效力
吗?住房限购政策在性质上具有公共政策的性质确实会对房屋买卖合同能否继续履行造成重大影响。但一般而言,...
限购政策
对房屋买卖
合同
有影响么?
答:
合同内容违反限购政策的,
属于无效合同,对当事人不具有约束力
。【法律依据】《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。第一百五十三条违反法律、行政...
违反限购政策
的房屋买卖
合同
有效吗?
答:
限购令是地方政府颁布的政策,仅是一种规范性文件,还没有达到法律、行政法规的效力等级。因此,
违反限购政策
的房屋买卖合同本身是有效的。如有一方不想买或者卖房了,建议打解除合同的诉讼,而不是
合同效力
。
限购政策
是否影响房屋买卖
合同效力
?
答:
最高法院裁判文书网的案例,几乎都认定买卖双方签订的合同,属于真实意思表示,不
违反
法律及行政法规规定,合法有效。但如在
限购政策
实施后,为规避限购限贷政策,一方与他人借名买方产生的委托关系,将可能因损害社会公共利益被认定无效。因此限购政策不影响
合同效力
,但会影响合同的实际履行。
限购
情况下房产代持
协议
有效吗,协要怎么签订
答:
如果强制性规定规制的是当事人的"市场准入"资格而非某种类型的合同行为,或者规制的是某种合同的履行行为而非某类合同行为,人民法院对于此类
合同效力
的认定,应当慎重把握,必要时应当征求相关立法部门的意见或者请示上级人民法院。”
限购政策
并不是法律、行政法规,且
违反
该限购政策也不会导致损害国家利益...
限购政策
对房屋买卖
合同
有
效力
吗
答:
符合
限购政策
的房屋买卖
合同效力
不受限制,不符合限购政策签订的房屋买卖合同为无效合同。根据我国相关法律规定,合同的签订不得
违反
法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。限购政策属于行政法规,对合同的订立具有约束力。法律依据:《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为...
房产证未满2年签了买卖
合同
,合同合法有效么?
答:
但
协议
只要是双方真实意思签订的,不
违反
强制性规定(如个别房产属于单位用房不得向外转让)或者违背公序良俗的,一般都认为成立生效,并且受到法律保护,因此是有法律保障的。法律分析“未满两年的产权房”,无论
限购政策
是加税还是限制购买的,都不构成导致
合同
无效的
效力
性强制性规定——因为限购政策的...
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