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违反房屋限购政策的合同效力
违反限购政策
是否影响
合同的效力
答:
违反限购政策买房不属于法律规定的合同无效情形,
只要双方签订的买卖协议不存在《民法典》规定的合同无效情形,应认定为有效
。但是违反限购政策签订的购房合同,当事人无法办理过户,此种情况双方可以协商解除合同;解除合同造成损失的,有过错方应承担赔偿责任。
违反限购
令购房
合同
有效吗?
答:
法律分析:限购令既然不具备法律法规的属性,因此违反限购令签订的商品房买卖合同就不可能无效
。“合同的效力”与“合同的履行”是两个不同的概念,不能以所签订合同是否能够履行来判定合同的法律效力。对房屋买卖合同而言,只要签约主体合法,买卖标的有效,双方意思表示一致,双方签订的房地产买卖合同就依法...
违反限购政策的
购房
合同
是否有效
答:
在违背住房
限购政策的
前提下所签订的
房屋
销售契约并不构成法律所定义
的合同效力
缺陷,只要两者之间签署的买卖协议并未出现《民法典》明确列出的合同失效缘由,那么这一项契约就应该被评估为具有有效性。然而,如果订立的购房合同违背了住房限购政策以致于当事人无法顺利进行产权变更手续,那么,双方都有权基于合...
违反
购房
政策的合同
是不是有效
答:
限购政策如果是属于强制性规定的,违反限购政策的购房协议是不具有法律效力的
。我国法律规定,具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
限购政策
对
房屋
买卖
合同
有影响么?
答:
合同内容违反限购政策的,
属于无效合同,对当事人不具有约束力
。【法律依据】《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。第一百五十三条违反法律、行政...
违反限购政策
购房
合同
是否有效
答:
法律分析:限购政策如果是属于强制性规定的,
违反限购政策的
购房
协议
是不具有法律
效力
的。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权,应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记,经县级以上地方人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府颁发土地使用权...
限购政策
会影响
房屋
买卖
合同效力
吗?
答:
2、违反限购政策影响房屋买卖
合同的效力
吗?住房限购政策在性质上具有公共政策的性质确实会对房屋买卖合同能否继续履行造成重大影响。但一般而言,购房政策并不属于《合同法》第五十二条规定的,“法律、行政法规的强制性规定”。因此,
违反限购政策的房屋
买卖合同并不无效。当因
违反政策
无法办理房屋过户登记手续时,买卖合同存...
违反限购政策的房屋
买卖
合同
有效吗?
答:
限购令是地方政府颁布的政策,仅是一种规范性文件,还没有达到法律、行政法规的效力等级。因此,
违反限购政策的房屋
买卖合同本身是有效的。如有一方不想买或者卖房了,建议打解除合同的诉讼,而不是
合同效力
。
限购政策
是否影响
房屋
买卖
合同效力
?
答:
最高法院裁判文书网的案例,几乎都认定买卖双方签订
的合同
,属于真实意思表示,不
违反
法律及行政法规规定,合法有效。但如在
限购政策
实施后,为规避限购限贷政策,一方与他人借名买方产生的委托关系,将可能因损害社会公共利益被认定无效。因此限购政策不影响
合同效力
,但会影响合同的实际履行。
违反限购
令买房的后果有哪些?
答:
如今房地产行业越来越火热,有些人条件比较充裕的就想用于买房投资,但是每个城市都有买房
限购政策
,一旦
违反限购
令买房的后果是怎么样的呢?对于一些违反限购令买房的后果,新购住房无法办理
合同
备案或房地产登记,还会给购房者带来一定的经济损失和法律风险。并且所签署的购房买卖合同也不具有法律效应。没有...
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