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违反限购政策的合同
违反限购政策的
购房
合同
是否有效
答:
在违背住房
限购政策的
前提下所签订的房屋销售契约并不构成法律所定义
的合同
效力缺陷,只要两者之间签署的买卖协议并未出现《民法典》明确列出的合同失效缘由,那么这一项契约就应该被评估为具有有效性。然而,如果订立的购房合同违背了住房限购政策以致于当事人无法顺利进行产权变更手续,那么,双方都有权基于合...
违反限购
令购房
合同
有效吗?
答:
法律分析:限购令既然不具备法律法规的属性,因此
违反限购
令签订的商品房买卖
合同
就不可能无效。“合同的效力”与“合同的履行”是两个不同的概念,不能以所签订合同是否能够履行来判定合同的法律效力。对房屋买卖合同而言,只要签约主体合法,买卖标的有效,双方意思表示一致,双方签订的房地产买卖合同就依法...
违反
购房
政策的合同
是不是有效
答:
限购政策如果是属于强制性规定的,
违反限购政策的
购房
协议
是不具有法律效力的。我国法律规定,具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
违反限购政策
购房
合同
是不是有效
答:
违反限购政策
买房不属于法律规定的
合同
无效情形,只要双方签订的买卖
协议
不存在《民法典》规定的合同无效情形,应认定为有效。但是违反限购政策签订的购房合同,当事人无法办理过户,此种情况双方可以协商解除合同;解除合同造成损失的,有过错方应承担赔偿责任。
违反限购政策
购房
合同
是否有效
答:
法律分析:限购政策如果是属于强制性规定的,
违反限购政策的
购房
协议
是不具有法律效力的。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权,应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记,经县级以上地方人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府颁发土地使用权...
限购政策
会影响房屋买卖
合同
效力吗?
答:
住房限购政策在性质上具有公共政策的性质确实会对房屋买卖
合同
能否继续履行造成重大影响。但一般而言,购房政策并不属于《合同法》第五十二条规定的,“法律、行政法规的强制性规定”。因此,
违反限购政策的
房屋买卖合同并不无效。当因
违反政策
无法办理房屋过户登记手续时,买卖合同存在履行障碍,双方可以要求解除合同。 3、...
限购政策
对房屋买卖
合同
有影响么?
答:
限购政策对房屋买卖
合同
有效力。当事人订立房屋买卖合同,应当遵守法律、行政法规的强制性规定。合同内容
违反限购政策的
,属于无效合同,对当事人不具有约束力。【法律依据】《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实...
违反限购政策的
房屋买卖
合同
有效吗?
答:
限购令是地方政府颁布的政策,仅是一种规范性文件,还没有达到法律、行政法规的效力等级。因此,
违反限购政策的
房屋买卖
合同
本身是有效的。如有一方不想买或者卖房了,建议打解除合同的诉讼,而不是合同效力。
购房
合同
不符合买房要求
答:
但如果
合同
订立、履行过程中,一方违约而
违反限购政策
导致合同目的无法实现并解除合同的,不能免除违约责任,如恶意拖延付款时间或过户时间,遇限购政策出台;恶意通过中断缴纳社会保险或所得税而使购房资格丧失等。当事人购房交什么税费一、房产税房产税,是指以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入...
因
限购政策
不能过户能否解除
合同
答:
法律分析:1、住房限购政策不属于《中华人民共和国民法典》规定的不可抗力,在
合同
签订后由于住房
限购政策的
实施致使购房人无法办理过户手续,属于因不可归责于双方当事人的原因导致买受人合同目的无法实现,当事人要求解除合同,除合同另有约定外,一般应予支持。出卖人应当退还购房人购房款或者定金,但是...
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违反限购政策
限购政策取消后合同继续履行
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