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购买安置房
郑州
安置房
可以买吗?买的时候需要注意什么问题?
答:
建议不要
购买
二手
安置房
,因为安置房未满三年不能上市交易,即使签了购房合同,三年之内也不能过户,存在很大的风险。安置房和商品房的差别:1、交易时间不同安置房一般都会有交易时间的限制,《动迁安置房管理办法》第二十三条规定,
动迁房
取得产证后3年内不得转让(指买卖、赠与或者其他方式等发生的产权...
购买安置房
需要注意哪些事项?
答:
购买安置房
需要注意的事项:1、调查清楚拆迁前的产权性质,如果拆迁前具备产权证,只是拆迁后开发商没有及时办理,如果有拆迁协议书,虽然麻烦,但日后还是可以办理产权证的;2、一定要办理公证手续,以免出现纠纷。3、有的开发企业为了增加收入,在拆迁安置房交易后可以提供更名(过户)服务,适当收一些费用...
买安置房
有什么风险?买安置房必看!
答:
购买安置房
可以申请按揭贷款吗?如果是符合以上两条的安置房,是可以申请贷款买房的。买安置房好不好 简言之,安置房有好处,比如价格实惠,但也有许多不好的地方,比如,产权问题、交易时间问题等。因此,安置房好不好、是否购买安置房还需要你根据自身情况来决定。安置房和商品房的区别之处:1、产权的...
安置房
可以买吗,要注意哪些事情?
答:
1、拆迁协议已满五年。2、因房产开发等因素而动拆迁,动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置购买的中低价位商品房 3、如果拆迁安置房取得房权,并且没有规定限制对外出售,或者限制转让5年的期限已满。4、已取得安全产权 四、
买安置房
的注意事项 1、查看房产证,产权人如果是多人,需要取得一致同意卖房...
购买安置房
需要注意哪些问题
答:
一、
购买安置房
需要注意哪些问题1、购买安置房需要注意以下问题:(1)购买房需要注意调查清楚拆迁前的产权性质;(2)一定要办理公证手续,以免日后出现纠纷;(3)明确房屋对安置的拆迁对象有无限制或政策补贴;(4)房屋的权利人;(5)相关费用的缴纳。2、法律依据:《不动产登记暂行条例》第十四条 ...
安置房可以买卖吗
买安置房
要交什么税
答:
法律分析:1 安置房可以买卖。安置房分为两类,一种是政府分配的商品房或配购的中低价商品房,房产属个人所有,但五年内不得上市,五年后可办理房产证,也就可以买卖。另一种是房产开发公司配购的中低价商品房,与一般商品房没有区别,有房产证,也可自由上市。2
购买安置房
需要交契税、交易费、测绘...
安置房
能买吗
答:
安置房
不能
购买
,因为它通常没有产权证书,无法交易或转让。持有安置房的人在五年后可以缴纳税费,办理房产证和土地证,将房屋转化为正规商品房,才能进行交易。拆迁安置房的土地属于分配性质,与普通商品房不同。如果办理了产权登记,就可以在市场上出售。许多安置房没有完整的产权,只有房子没有地皮。安置...
安置房能买吗?
购买安置房
注意事项有哪些?
答:
法律客观:
安置房购买
的注意事项安置房几大优势受追捧:1、是现房,而且早期的安置房有些的地理位置优越,小区配套较完善;2、户型适中,以小两房、小三房、部分中三房为主,即建筑面积120平方米以内的户型占绝大多数,而且大部分为多层建筑;3.政府统建的房屋质量较为稳定;4、安置房依托地理优势和小区...
买安置房
的十大好处
答:
安置房的实用性面积大,不仅实际面积有更多,而且还有独立的车库,提供了更多的居住空间。同时,小区安置房还有车库停车位,对于老人来说非常方便。7、避免房价上涨风险
购买安置房
可以避免房价上涨风险,因为政府供给的房源价格较低,与市场价相比,购买后不会面临市场波动带来的影响,而且通常购不起房的...
购买安置房
如何办理手续?
答:
买安置房
办理买卖手续如下:签订房产买卖合同、缴纳首付款,由房屋买卖双方当事人携带身份证、户口本的复印件以及集体土地使用权证书、村委会证明及村委对现土地使用者的资格审查意见等有关证明文件、材料向当地县、市土地管理部门提出安置房变更登记申请、进行过户。【法律依据】《城市房地产管理法》第六十一...
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