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安置房怎么买才有保障
买
安置房如何保障
权益
答:
保障安置房交易权益的方法有:应在原户主房产证下来后办理交易及过户手续
,或者在交易时到公证处进行相应的交易公证;买方不要一次性付全款;签订合同时一定要约定房产过户和交房的时间并要求卖方的配偶签名;严防“一房多卖”的发生。
安置房
能买吗受法律保护吗
答:
1、安置房规定房屋在未满五年不得进行上市交易
,住满5年是指以购买房屋的家庭取得的契税等凭证时间或者是发证机关的时间为准。2、安置房购买5年后后,可以经过住房保障管理部门核实,国家规定房屋购满5年之后,是要补交土地出让金才可以将安置房转卖给他人,这样才是合法的交易,如果没有住满五年,就上...
安置房能买吗?
购买安置房
注意事项有哪些?
答:
法律主观:买安置房的注意事项主要是:
1、查明安置房的性质,可以查询其“五证”,或到房地产交易中心查询房屋的产权资料等
。如果不能办理房产证,建议谨慎购买;2、确定动迁安置房为止,在建的需要确定是否能够建好,如果是购买还没定位的安置房风险就更大;3、签订一份有效的具有可操作性的买卖合同合同...
安置房
买卖合同协议有没有法律
保障
答:
一、安置房买卖合同协议有没有法律保障1、一般来说,安置房买卖合同是有法律效力的,但是需要满足一定的条件才行
。买卖安置房所签订的房屋买卖协议是双方真实意思的表示,协议合法有效,对双方均有法律约束力。但是容易发生纠纷,因为房屋在几年后的价值是升还是降都是个未知数,那么房产证拿到后,如果卖主...
拆迁
安置房
买卖,
如何
交易
有保障
视频时间 00:59
购买安置房
需要注意哪些事项?
答:
购买安置房
需要注意的事项:1、调查清楚拆迁前的产权性质,如果拆迁前具备产权证,只是拆迁后开发商没有及时办理,如果有拆迁协议书,虽然麻烦,但日后还是可以办理产权证的;2、一定要办理公证手续,以免出现纠纷。3、有的开发企业为了增加收入,在拆迁安置房交易后可以提供更名(过户)服务,适当收一些费用...
安置房
买卖合同协议有没有法律
保障
答:
购买安置房
的具体规定如下:1、根据我国有关法律规定,安置房未满5年的话,不可正式上市交易,而5年的时间是以购房家庭所取得的契税完税的凭证时间或安置房发证的时间为准。2、若购买的安置房住满了5年,并经市
住房保障
管理部门核准,满5的安置房,只要补交土地出让金,再将安置房转为商品房之后,...
安置房
买卖合同协议有没有法律
保障
答:
安置房
买卖合同属于一般买卖合同,符合一般买卖合同的成立要件即生效,受法律
保障
。一、安置房买卖合同协议进行公证根据规定,安置房买卖合同协议是可以进行公证的,凭拆迁安置补偿协议,卖买双方的各自俩夫妻身份证及四人去公证处办理。公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请,依照法定程序对民事法律...
安置房可以买吗?买
安置房有
什么风险
答:
安置房可以买吗安置房可以买吗,事实上,你可以买它。但是,前提是必须有财产证书和集体土地证书
才能购买
。需要注意的是,如果拆迁
安置房屋
是在集体土地的基础上建设的,则必须经政府批准方可进行交易。而且,不同的地方有不同的规定。在一些地方,房屋拆迁安置期限已达5年后,土地转让付款后,可以成为商品...
安置房
和商品房有什么区别?买安置房需要注意什么
答:
1、注意房产证问题
安置房
的土地性质是有分为了国有和集资的,如果大家所
购买
的安置房土地性质是属于国有的,那么大家就可以办到产权证,但如果安置房为集资的土地那么大家就办不到产权证了。有产证的安置房买卖才是合法的,如果没有产权证就是小产权房,购房者也就没有产权证,那么就没有办法
保障
自己...
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