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补交土地价法律规定
土地
出让金
补缴规定
答:
补交土地出让金的情况:
1、划拨国有土地使用权转让或依法利用原划拨土地进行经营性建设应当补缴土地价款
;2、处置抵押划拨国有土地使用权应当补缴土地价款;3、转让房改房和经济适用住房按照规定应当补缴土地价款;4、以及出让国有土地使用权改变土地用途和容积率等土地使用条件应当补缴土地价款。补交土地出让金...
划拨
土地
补交土地出让金标准是怎样的?
答:
划拨土地补交土地出让金一般按基准地价平均标准的40%计算,出让金最高为转让土地使用权价格的60%
。需要注意的是,虽然说划拨土地使用权并没有禁止买卖,但实施买卖行为之前,需要先获得政府的许可。 一、划拨土地补交土地出让金标准是怎样的?1、发生转让的划拨土地使用权补办出让时,按基准地价平均标准的...
哪些情况补交
土地
使用权出让金?
答:
国有土地出让金缴纳的标准1、个人住房土地使用权转让应补交的土地出让金标准:1990年5月19日以前取得的,
按签订出让合同之日的标定地价的30%收取
;1990年5月19日(含当日,下同)以后取得的,按签订出让合同之日的标定地价的60%收取。2、已购公有住房(含集资建房)、经济适用房按规定允许转让的,按签...
土地
出让金补交标准是?
答:
对于建筑层数差异较小的城市,为便于土地出让金及相应价款的征收,
也可采用如下公式确定:补交土地价款(元)=基准地价(元/平方米)×所在区域建筑平均层数修正系数×缴纳比例
(≥10%)×上市房屋建筑面积(平方米)×年期修正系数。对没有基准地价修正系数体系的城镇,可暂采用以下简便方法确定已购公有住房和...
国有
土地
使用权管理是什么?
答:
具体包括:以招标、拍卖、挂牌和协议方式出让国有
土地
使用权所取得的总成交价款(不含代收代缴的税费);转让划拨国有土地使用权或依法利用原划拨土地进行经营性建设应当
补缴
的土地价款;处置抵押划拨国有土地使用权应当补缴的土地价款;转让房改房、经济适用住房按照
规定
应当补缴的土地价款;改变出让国有土地使用权...
补交
土地
出让价款契税依据
答:
1、根据《中华人民共和国契税
法
》(中华人民共和国主席令第五十二号)的
规定
:“第四条 契税的计税依据:
土地
使用权出让、出售,房屋买卖,为土地、房屋权属转移合同确定的成交
价格
,包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款;土地使用权互换、房屋互换,为所互换的土地使用权、房屋价格的差额;土地...
土地
出让金补交计算方法
答:
二、计算土地出让金的方法土地出让金计算方法分为地面价与楼面价:地面价为每平方米土地的单价,即以出让金总额除以土地总面积;楼面价为摊到每平方米建筑面积的
地价
,即以出让金总额除以规划允许建造的总建筑面积。 三、
补缴土地
使用权出让金的
规定
第五条未经市、县人民政府土地管理部门批准并办理土地使...
补交
土地
出让金怎么算
答:
法律
分析:补交土地出让金是按照土地的实际成交价格来计算的,有实际成交价的,且不低于所在级别基准
地价
平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金,若成交价低于基准地价平均标准的,则依照标准地价平均标准的40%计算。发生转让的划拨土地使用权补办出让时,按基准地价平均标准的40%计算。通过以上方式...
补缴
的
土地
价款是什么意思
答:
按
规定补交的土地
出让价款。需要交付土地出让金的房屋主要有三种类型,即房改房、单位房和超过70年产权的商品房。
法律
依据:《国有土地使用权出让收支管理办法》第六条 市、县国土资源管理部门与国有土地使用权受让人在签订土地出让合同时,应当明确约定该国有土地使用权受让人应当缴纳的土地出让收入具体数额...
划拨地补交
土地
出让金的国家标准
答:
法律
分析:补交土地价款(元)定地价(元/平方米)×缴纳比例(≥10%)×上市房屋分摊土地面积(平方米)×年期修正系数。 已有标定
地价
的城镇,不再另行评估市房屋尚未确定分摊土地面积的,可用上市房屋建筑面积(平方米)×整幢建筑总用地面积(平方米)/整幢建筑总建筑面积(平方米)计算分摊土地面积后,直接按...
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