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自住型商品房转商品房
自住型商品房
如何变为商品房
答:
满足抵押贷款已还清、自住五年的条件。要将
自住型商品房
变为商品房,要确保该房屋的抵押贷款已经全部还清。必须满足自住型商品房持有人拥有该物业权利并且使用时间超过五年。符合以上条件,可以按照相关流程准备材料,到当地的房管局进行转换手续申请。在审批通过后缴纳相关税费,领取新的
商品房产
证即可完成...
北京
自住型商品房
怎么
转商品房
?
答:
满足转让条件:根据京建发〔2013〕510号文件规定,
自住型商品住房购房人取得房屋所有权证后,原则上5年内不得转让
。如果购房人取得房屋所有权证已满5年,并且决定转让该房屋,那么如有增值,需要按照届时同地段商品住房价格和该自住型商品住房购买时价格差价的30%交纳土地收益等价款。提交变更申请:在满足...
北京
自住型商品房
怎么
转商品房
?
答:
北京自住型商品房可以通过补缴土地出让金等方式转为商品房
。自住型商品房是政府为了限制房价过快上涨而推出的一种政策性住房,其销售价格通常低于市场价,且购房人在购买后的一定期限内不得转让。然而,随着时间的推移和政策的调整,一些自住型商品房的持有者可能会考虑将其转为商品房,以获取更大的经济...
自住型商品房
怎么转成商品房
答:
方法如下:
1、满足转为商品房的条件:根据当地政策规定,自住型商品房需要满足一定的条件才能转为商品房
。2、办理相关手续:在满足转为商品房的条件后,需要办理相关手续。3、缴纳相关费用:在办理手续的过程中,可能需要缴纳一些费用。
自住商品房
要不要转成商品房?
答:
不要
。通过查询国家住房保障局官网信息得知,自住商品房和商品房都可以满足住宿的要求,没有转的必要,浪费时间。自住型商品住房是指房地产开发企业通过“限房价、竞地价”等出让的方式取得土地使用权,按限定销售对象、限定销售价格的原则,优先用于满足居民自住性、改善性住房需求的商品住房。
自住房转商品房
后卖出,属于腾退政策吗
答:
属于。
自住型商品住房
购房人取得房屋所有权证后,原则上5年内不得转让。购房人取得房屋所有权证5年以后转让的,如有增值,应当按照届时同地段商品住房价格和该自住型商品住房购买时价格差价的30%交纳土地收益等价款。购房人将自住型商品住房转让后,不得再次购买自住型商品住房。
北京
自住型商品房
怎么转成商品房
答:
北京并没有取消
自住型商品房
,但无论是北京家庭还是外地人申请购买“自住型商品房”,都要先经过政府的资格审查。通常,非京籍家庭持有有效的暂住证,在本市缴纳社保或个税超过5年限,就可以买房。名下无房或仅有一套住房的北京户籍居民家庭和名下无房的非北京户籍居民家庭,可以购买“自住型商品房”...
自住房房产
加名赠与1%可以转成普通
商品房
吗
答:
可以。
自住房房产
加名赠与1%可以转成普通
商品房
,但是仅限于夫妻、父子等关系,并且赠与的时候需要补缴差额35%的土地收益金,自住房属于政策性住房的一种,且建筑面积在90平方米以下。
自住型商品住房
后期如何转让
答:
4、在现场申报时,资格核验也同时启动。开发商将对申请家庭的材料进行初审,符合条件的就可以在
自住型商品房
资格审核系统中填报家庭信息,并将联机打印的《家庭购房申请表》和承诺书经由购房家庭签字确认后,在审核系统中提交资格审核申请。5、市住建委会同相关部门在20个工作日内,对购房家庭的资格进行审核...
自住商品房
和商品房有什么区别
答:
自住型商品房
是指房地产开发企业通过“限房价、竞地价”取得土地使用权的商品房。按照限定销售对象、限定销售价格的原则,优先用于满足居民自住和改善性住房需求。其邢弢建筑面积以90平方米以下为主,销售均价原则上按照比同地段同品质商品房低30%左右的水平确定。对于本市符合限购条件的家庭;此类房屋购买...
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