自住房转商品房后卖出,属于腾退政策吗

Question

如题所述

Answer 1

属于。
自住商品房当然是可以退的，但是在正常情况下，买了自住商品房以后要求退房就可能要承担违约责任，只不过，业主当然也不会无缘无故的退房，特别是自住型商品房本身就带有一定的保障性质，价格比周边的商品房住价要低30%左右，如果是因质量问题退房的，就不需要承担任何法律责任。

Answer 2

属于。
自住型商品住房购房人取得房屋所有权证后，原则上5年内不得转让。购房人取得房屋所有权证5年以后转让的，如有增值，应当按照届时同地段商品住房价格和该自住型商品住房购买时价格差价的30%交纳土地收益等价款。购房人将自住型商品住房转让后，不得再次购买自住型商品住房。

Answer 3

**不属于**。自住房转商品房后卖出，是根据市场价格和政策规定进行的自主交易，与腾退政策无关。

Answer 4

自住房转商品房后卖出,不属于腾退政策。