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简述资产评估方法之间的关系
简述资产评估方法之间的关系
(
资产评估方法之间的联系
以及市场法与成本法...
答:
(一)资产评估方法之间的联系 从整体上来说,
评估方法是由互相关联的、内在相关的不可分割的技巧和程序组成的
,其共同目标就是猁令人信服的可靠的评估价值。成本的市场销售数据的分析通常是收益法运用中不可缺少的部分;同样的,折现的本金化的运用也时常运用于市场法和成本法中。例如,市场法呻分析和...
简述资产评估方法之间的联系
与区别
答:
(3)市场法和它的原始成本没有直接关系,而成本法和它的历史成本是有直接关系的
。(4)成本是按照它的重置成本(全新的重置成本),全新重置成本就是重新购置一台全新的资产所花费的全部支出扣减各项损耗来确定的,而市场法是按照它选定一定的参照物进行功能价值因素调整,而得到评估值的一种方法。2、...
简述资产评估
途径与
评估方法的关系
答:
资产评估中有许多技术方法并不会是简单借用其他学科领域中的一些技术方法,而是按照资产评估的内在运作要求,运用资产评估的技术原理对可利用的各种方法技术进行整合、重组以及改造,进而构成了以资产评估途径为主线的一套
资产评估方法
体系。当前,最具有代表性的资产评估途径分为三种:市场途径、收益途径和成 ...
简述资产评估
三种基本
方法
答:
1.市场法:市场法是利用市场上同样或类似资产的近期交易价格
,经过直接比较或类比分析以估测资产价值的各种评估技术方法的总称。市场法是资产评估中最简单、最有效的方法,它能够客观反映资产目前的市场情况,其评估的参数、指标直接从市场获得,评估值更能反映市场现实价格,评估结果易于被各方面理解和接受。
简述资产评估的
三种
方法
及其基本原则、计算公式、基本前提。_百度知 ...
答:
被评估资产价值=重置全价-实体性陈旧贬值-功能性陈旧贬值-经济性陈旧贬值或被评估资产价值=重置全价×成新率
其中,重置全价是指被评估资产在全新状态下的重置成本。市场比较法评估机器设备,要求有一个有效、公平的市场。有效是指市场所提供的信息是真实可靠的,评估参照物在市场上的交易是活跃的。而公平...
资产评估方法
及其适用范围
答:
1.收益现值法。收益现值法是将评估对象剩余寿命期间每年(或每月)的预期收益,用适当的折现率折现,累加得出评估基准日的现值,以此估算资产价值的
方法
。收益现值法通常用于有收益企业的整体评估及无形资产评估等。用收益现值法进行
资产评估的
,应当根据被
评估资产
合理的预期获利能力和适当的折现率,计算出资产...
简述
在
资产评估方法
选择中应该考虑的因素有哪些
答:
(三)
评估方法的
选择受数据和信息资料是否可以搜集到这一条件的制约 各种方法的运用都要根据一系列数据、资料进行分析、处理和转换,
资产评估
过程实际上就是搜集资料的过程。在评估方法中,西方评估机构更多地采用市场法,但在我国受市场发育不完善的限制,市场法的应用远远落后于成熟的市场经济国家。(四)...
4.
简述资产评估的
三种基本
方法
?评估你所居住房产的价值,应选用哪种评...
答:
资产评估的
三种基本
方法
是市场法、成本法、收益法。评估所居住的房屋一般是用市场法,前提是当地的居住房地产市场比较活跃,市场比较透明,成本法一般是当地居住房地产市场交易不活跃,才使用。收益法是以房屋的租赁收益,在房屋的有效租赁期内,对净收益进行折现。
简述
企业整体
资产评估
与企业构成要素的单项评估汇总的区别和联系?_百 ...
答:
C两种评估所反映的评估目的不同.(2)企业整体
资产评估
与单项资产评估汇总确定企业资产评估价值
的关系
.企业的资产收益率与社会平均资产收益率相同时,则单项资产评估汇总确定的企业资产评估值与整体企业评估值趋于一致;更大时,整个企业评估值会高于各单项资产评估汇总的价值.
简述资产
基础途径的
评估
思路
答:
1.市场比较法 市场比较法是指通过市场上已经成交的相似
资产的
交易价格和市场价格,来评估目标资产的价值。这种
方法
适用于市场上存在大量相似资产的情况,
评估的
结果具有较高的可靠性。通常,市场比较法需要考虑比对资产的特征、状态、地理位置等因素,并且需要对市场价格进行调整,以更准确地反映目标资产的价值...
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