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租赁合同的解除与腾退
租房
合同
到期房东不租了怎么办
答:
租房合同到期房东不租,承租人应当将租赁房屋恢复原貌后立即搬离,
腾退
房屋。合同到期后,如果双方均同意续约,那应该重新签订书面的房屋
租赁合同
,明确新的权利义务。房屋租赁合同到期,房东有权利拒绝对外出租,租赁合同双方当事人可以依据双方之间的合同约定承担义务享受权利就可以了,但是如果房东对外出租,作...
房东是否可以强制
腾退
房屋
答:
依据我国合同法的规定,
租赁合同
内房东请求
腾退
房屋是属于合同违约的情形,承租人有权拒绝腾退房屋,也可以要求出租人赔偿损失后腾退房屋。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适...
租赁合同解除
,但是判决没有规定
腾退
的期限,只有解除的日子,如果到解除...
答:
租赁合同解除,就发生解除的后果,法律规定为
合同解除
后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。从
租赁合同的
性质看,判决生效后,合同按判决规定的日期解除,对方应
腾退
房子,如果没有腾退,你可以申请法院执行。
租住公租房应
腾退
的情况有哪些
答:
承租人如果在承租期内发生下列情况之一,应在
租赁合同
期满自行退出承租房屋:1、租赁期内违反合同未整改。违反合同约定的行为包括:将房屋转借、转租他人或擅自与他人调换承租公共租赁住房;擅自改变房屋居住用途、原有使用功能、内部结构和配套设施,拒绝按甲方要求恢复原状;在房屋内从事违法活动;无正当理由连续...
租的房子被拍卖、被要求一个月腾房、可以要求退回当月房租以及赔偿吗...
答:
当租的房子被拍卖,并且你被要求在一个月内
腾退
房屋时,以下是你可能的权利和相关法律条款:继续履行租赁合同:如果房屋是在设立抵押权前承租的,在承租期间,房屋被法院拍卖的,根据《中华人民共和国民法典》第四百零五条的规定,不影响房屋
租赁合同的
效力,承租人可以继续承租房屋。
解除
租赁合同与赔偿:...
租赁合同
纠纷中诉求
腾退
房屋
答:
拖欠租金达到一定期限(私房
租赁
一般为6个月)的,
出租
人有权
解除合同
。,2、对出租房屋使用不当,造成房屋及其附属设施不合理损害的,应负责恢复原状或者赔偿损失。,3、未经同意擅自转租、转借、换租房屋或利用房屋进行非法活动的,出租人有权解除合同,承租人应向出租人支付违约金。法律客观:《中华人民...
公租房
腾退
情形有哪些
答:
承租人有前款规定情形之一的,公共
租赁
住房的所有权人或者其委托的运营单位应当为其安排合理的搬迁期,搬迁期内租金按照
合同
约定的租金数额缴纳。 搬迁期满不
腾退
公共租赁住房,承租人确无其他住房的,应当按照市场价格缴纳租金;承租人有其他住房的,公共租赁住房的所有权人或者其委托的运营单位可以向人民法院...
公租房下了
腾退
通知咋办
答:
一是
租赁合同
到期了,承租人需要退出公租房,承租人通过购买、获赠等形式在城区拥有住房,并且达到了人均住房面积标准的,应退出公租房,承租人有一切不当行为的,比方说提供虚假证明,转租、出借等等,都需要
解除合同
,退出公租房。拒不退回的,住房保障主管部门可以依法申请人民法院强制执行。同时将给予按...
租赁
期满租客赖着不走怎么办
答:
从法律角度来讲,你可以起诉要求对方搬离。在《
租赁合同
》期限届满后,你可以口头要求对方搬离,如果对方赖着不走,你再发个书面的搬离通知,保留证据。然后,你就可以向人民法院起诉租客,要求租客办理搬离房屋。在起诉的时候,你可以同时按照房屋租金的标准主张房屋占有使用费,支付期限到对方实际搬离...
北京新版公租房
合同
可设两月
腾退
过渡期
答:
过渡期内,
出租
人有权按照有关部门确定的同区域同类型住房的市场租金收取租金。违约条款明确,承租人拖欠租金、押金、违约金或其他费用拒不
腾退
房屋,或者具有违规转让、分租、转租、转借、从事营利活动等违反合同约定及其他法定的
合同解除
情形,出租人可通报原申请所在区住房保障管理部门。区住房保障管理部门...
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