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租赁合同的解除与腾退
买法拍房要防范哪些风险
答:
故若房屋在承租人按照租赁合同占有期限内,购房人购得此房屋,承租人有权继续占有此房屋直至租赁合同到期或被
解除
。二是所购房屋在法院作出拍卖决定或下达抵债裁定后,原房屋所有人与第三人签订房屋
租赁协议的
,购房人可向法院申请解除该租赁协议。三是房屋占有人不配合
腾退
房屋。因所购房屋同时被多家机构...
拆迁安置补偿
合同
违约
如何
处理
答:
如协约不成,被拆迁人要求承租人
解除租赁合同的
,法院一般应当准许。但承租人确无腾房条件的,在征得被拆迁人同意后可判令拆迁人对承担人进行安置,由承租人根据承租房屋价格的实际情况,付给被拆迁人一定的经济补偿。(三)关于过渡房屋的
腾退
纠纷 被拆迁人按期退还周转房即是其民事义务又是其行政义务。...
托管公司跑路房东有权收回房子吗
答:
若房屋托管公司与房东签订的合同性质界定为房屋
租赁合同
,则房屋托管公司与租客签订的房屋租赁合同(以下简称“转租合同”)基于合同相对性原则仅约束托管公司与租客,租客不得以转租合同对抗房东的所有权。由此,房东可在
解除与
房屋托管公司的合同关系时一并主张房屋实际占有人(租客)
腾退
房屋并支付逾期腾房...
买法拍房要防范哪些风险
答:
2. 在法院作出拍卖决定或下达抵债裁定后,原房屋所有人可能与第三人签订新的房屋
租赁协议
,这时购房人可向法院申请
解除
该租赁协议。然而,如果房屋占有人不配合
腾退
房屋,也会带来一定的风险。特别是在房屋同时被多家机构查封、多名债权人利益未完全实现的情况下,债务人和债权人都可能占有此房屋并拒绝配合...
...历史遗留问题法律关系的认定及处理→房屋
租赁合同
纠纷案
答:
故对原告要求
解除与
被告之间房屋
租赁合同的
诉讼请求,本院予以支持。 房屋租赁合同解除后,被告应当及时
腾退
房屋。被告腾退房屋,原告应支付给被告的相应补偿现暂未明确具体数额,如有纠纷,双方可另案解决。七、案例评析本案纠纷属于国家福利分房政策的历史遗留问题。被告父母作为原告原职工享受了福利分房政策,被告父母去世后...
本人已申请公租房,材料已通过,并公示完毕,下一步该怎么办
答:
申请家庭凭配租通知单,签订《北京市公共租赁住房
租赁合同
》。以北京市为例,根据《北京市公共租赁住房申请、审核及配租管理办法》第十三条:申请家庭选房确认后,区县住房保障管理部门向申请家庭发放《北京市公共租赁住房配租通知单》,申请家庭凭配租通知单、身份证明与公共租赁住房产权单位签订《北京市公共...
租赁
房可以卖吗
视频时间 01:45
广州市住建局:广州公租房可迁入户籍
答:
日前,《广州市公共租赁住房和共有产权住房使用监管办法》印发,符合条件的公共租赁住房的承租人、共有产权住房承购人及共同居住人可以将户籍迁入公共租赁住房、共有产权住房。公共租赁住房
租赁合同解除
,或共有产权住房发生产权转移的,应当同时履行将公共租赁住房、共有产权住房内的户籍迁出的义务。无处落户的,迁至区政府...
福州市国有房产管理办法
答:
6个月内不申请变更承租人或协商不一致无法确定新承租人的,出租人有权
解除租赁合同
,收回房屋。第十三条 实行标准租金的直管公房住宅房屋承租人另有房产时,经出租人同意,承租人可以将所承租的住宅使用权,转让给在本市五城区内无住房且未享受过国家规定住房优惠政策的新承租人,新承租人应当与出租人...
房屋拆迁补偿方式是怎么样的?
答:
如果房屋所有人与房屋承租人对
解除租赁
关系达不成协议,为了保障房屋承租人的利益,《条例》明确规定,拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原承租人承租,被拆迁人应当与原房屋承租人订立 房屋
租赁合同
。这样,既保证了对房屋所有人的补偿,又使房屋承租人不会因拆迁而无房可住,防止产生社会不安定...
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