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确认解除租赁合同
民法典关于
租赁合同
法定
解除
的情形有哪些
答:
民法典关于租赁合同的解除情形主要有两种:一种为约定解除,一种为法定解除
。约定解除即为当事人约定;法定解除则要求出现不可抗力、期限届满一方当事人表示不履行债务、一方当事人在催告会仍拒绝履行债务、一方当事人拒绝履行债务等情形,才可以解除。 一、民法典关于租赁合同法定解除的情形有哪些 《民...
什么情况下
解除租赁合同
能明确予以约定
答:
可以明确约定解除租赁合同的情形是:
1、承租人未按合同约定使用租赁物;2、承租人未经出租人同意转租;3、承租人无正当理由未支付或者延迟支付租金等
。根据《民法典》第七百一十一条规定,承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
承租方
解除租赁合同
的法定条件法律上如何认定
答:
根据《民法典》第七百二十四条规定,有下列情形之一,非因承租人原因致使
租赁
物无法使用的,承租人可以
解除合同
:(一)租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押;(二)租赁物权属有争议;(三)租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
租赁合同解除
协议怎么生效?
答:
对方有异议的,可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力”据此,
只要一方有第五百六十三条规定的情形之一,另一方就可以解除合同
。主张解除合同的一方只要通知到违约方,合同即行解除。第三、因承租人无正当理由违约而导致租赁合同的解除,则须经过人民法院或仲裁机构的确认。但在实际上,不论是哪种...
租赁合同
被
确认
无效或被
解除
后如何处理
答:
租赁合同被确认无效后,出租人应当退还租金,当事人有过错的,承担损害赔偿责任;
租赁合同被解除的,违约方应当承担相应的违约责任
。根据《民法典》第一百五十七条规定,民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。
新民法典
租赁
可以
解除合同
吗,具体是怎样的?
答:
租赁
可以进行合同的解除,只需要满足
解除合同
的条件即可。虽然属于当事人之间的契约,主要是根据法律的效力进行稳固,实质上个人意愿占很大的比例。合同虽然有强制履行的制度设定,但是不能通过绝对的强制对抗当事人的意识自由,这样是不合理,存在偏颇。具体的情况,需要以实际情况和签署合同的当事人为准。
出租
人可以
解除租赁合同
的情形有哪些?
答:
1、承租人未按照约定的方法或租赁物的性质使用、收益租赁物,致使租赁物受到损失的,
出租人可以解除合同并请求赔偿损失
。2、承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。3、承租人无正当理由未支付或迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。...
房屋
租赁合同
如何提前
解除
,什么情况提前解除不承担违约责任?
答:
重庆君融律师事务所周勇律师解答:如果要提前
解除合同
,需要满足一定的条件才行。根据我国法律规定,合同的解除方式有两种,一种是协议解除,即双方就提前解除房屋
租赁合同
达成了一致意见;二是法定解除,即满足法律规定的条件,即使合同尚未到期,一方当事人也可以要求提前解除合同。提前解除不承担违约责任:1...
租赁合同
什么情况下可以
解除
答:
律师解答:租赁合同在有下列情形之一的情况下可以解除:1.不定期租赁合同,双方当事人随时可以解除合同;2.承租人擅自转租房屋的,
出租人可以解除合同
;3.承租人擅自改变房屋租赁用途的,出租人可以解除合同;4.承租人无正当理由未支付租金累计超过6个月以上的,出租人可以解除合同;5.承租人无正当理由闲置...
最新判例来了:
解除租赁合同
的条件是什么?
答:
房屋租赁协议的解除方式有三种:第一、如果当事人协商一致
解除租赁合同
的,那么自达成共识时起,房屋租赁合同解除。第二、如果房屋租赁合同中约定了
解除合同
的条件的,那么自条件发生时,合同自动解除。但是在这种情况下,如果当事人对合同是否解除发生争议的,应当起诉由法院审理。第三、如果出现了法律规定...
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