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租赁合同无效经典案例

农村土地租赁合同无效案例答：法律分析：某装饰工程有限公司欲租用某村集体所有土地建设厂房，然而合同签订后，却发现该地属于基本农田用地，该村村委无法将土地交付其使用。为此，双方闹上法庭，山东省曲阜市人民法院审理后认为该租赁合同内容违反我国土地管理法有关规定，遂依法确认合同无效。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零...

无效合同的例子答：《公共娱乐场所消防安全管理规定》:“公共娱乐场所的消防安全由经营者负责”,本案中,黄某是租赁A公司场地经营儿童娱乐场的经营者,黄某无视消防规定,签订了高层建筑4层设置儿童娱乐的本案合同,并且未经检查擅自使用、开业,应当承担合同无效的主要责任。所以,黄某无权向A公司主张赔偿。对此,黄某认为,烟台芝罘区公安消...

部分有证部分无证,租赁合同是否有效?答：有三种观点，有效，无效，部分有效部分无效。先看一些案例，第一种观点认为是有效的案例。某商场出租给服装公司一间店铺，合同约定的面积有7000平，但是有证的面积只有1900多平，也就是房屋大部分都属于无证的，小部分是有证的，该合同效力如何？法院的观点非常有意思，他认为相关部门没有查实涉案物业存在...

案例分析题 1. 孙秀英与16周岁的刘毅是养母与养子关系。孙秀英有两处...答：(1)租赁合同无效。理由：刘毅年仅16周岁，属限制民事行为能力人，其对租房这样重大的民事行为，应经其法定代理人孙秀英同意或追认后，才具有效力。现孙秀英明确表示了反对意见，应认定该房屋租赁合同无效。(2)有权要求立即停工、恢复原状。理由：民事法律行为被确认无效后，行为人应承担相应的法律后果，作...

房屋租赁合同纠纷一审民事判决书答：房屋租赁合同纠纷案民事判决书（案例）某某人民法院民事判决书字第00936号原告某某，女，1968年1月2日出生，汉族，个体工商户。委托代理人某某，系昌图县维权法律服务所法律工作者。被告某某，男，1989年2月14日出生，汉族，个体工商户。委托代理人某某，系昌图县148法律服务中心法律工作者。委托代理人某某...

韩龙明经典案例答：27. 黑龙江省牡丹江市阳明区杨志权诉牡丹江恒丰纸业集团有限责任公司的解除劳动合同无效案，韩律师成功帮助杨志权维护了权益。28. 黑龙江省双城市五家镇的张清宝债务纠纷案，韩律师成功帮助张清宝解决了债务问题。29. 安徽福泰食品公司诉哈尔滨南直茶叶食品批发交易市场有限公司撤销租赁合同案，韩律师成功帮助食品...

房屋租赁合同无效案例有什么?房屋租赁有哪些常见问题?答：1、未经竣工验收的房屋出租，房屋租赁合同无效。违章建筑的房屋出租，房屋租赁合同无效。被确定为拆迁的房屋出租，房屋租赁合同无效。2、出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。3、出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与...

租赁合同案例分析答：这意味着在租赁合同有效期内，即使房屋所有权发生变更，原租赁合同依然有效，租户权益得到保护。案例中，郭燕山与邱芳签订为期4年的租赁合同，但在租赁期间，邱芳的兄长邱楠以购得该店房为由，采取极端手段，强行断电、断水并阻塞店门，导致郭燕山无法正常经营，造成了经济损失。这一行为构成侵权，应承担...

转租合同是否有效?转租合法吗?答：依合同法规定出租人可以解除合同，但对于承租人与次承租人之间的租赁合同是否当然有效或无效并未明确。而显然，案例中小王的行为是未经房东同意的，小王本身并没有出租房屋的权利，因此，他与次承租人签订的转租合同也属于是无效合同，房东要求次承租人搬出房屋的行为也是有理可循的，...

民法有哪些案例答：民法案例：一、合同违约案例某公司与另一家公司签订了一份供货合同，约定时间和地点交付货物。然而，由于供货方的原因，货物未能按时到达，导致接收方遭受经济损失。此案例涉及合同违约，供货方需承担违约责任，赔偿接收方的经济损失。二、侵权案例王某的邻居张某在院子里种植了一种名贵花卉。王某误以为该...

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