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物业对于公共区域租金
物业出租公共区域
收益的法律规定
答:
物业出租公共区域
收益的法律规定,归共同拥有该物业的业主所有,具体如下:1、全体业主所有:小区公共道路或场地停放车辆的停车费、利用小区公共区域获取广告费如广告宣传栏产生的收益、小区内公共建筑如按规定出租业主共有的管理用房、活动房产生的收益等归全体业主所有。2、部分业主所有:利用共用部分物业、...
物业出租公共区域
收益的法律规定
答:
公共
收益属于业主共有,《民法典》对此作出了规定。《民法典》第二百八十二条规定:建设单位、
物业
服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入,在扣除合理成本之后,属于业主共有。也就是说,利用小区业主的共有部分产生的收入就是小区公共收益。比如电梯轿厢广告收入、外墙及灯箱广告收入、公共...
物业出租公共区域
收益的法律规定
答:
一、
物业出租公共区域
收益的法律规定 利用物业共用部分获取的收益(包括前期物业管理期间的收益),归共同拥有该物业的业主所有。 1、全体业主所有 小区公共道路或场地停放车辆的停车费、利用小区公共区域获取广告费如广告宣传栏产生的收益、小区内公共建筑如按规定出租业主共有的管理用房、活动房产生的...
物业公共区域
收益如何分配
答:
物业公共区域
收益的分配方式主要有以下几种:1. 按份分配: 按照业主或租户所占面积或份额进行分配,这是一种比较常见的方式,能够较为公平地体现各业主或租户的权益。2. 按使用量分配: 如果公共区域的使用不均匀,可以根据实际使用情况进行分配,例如按照公共设施的使用时间或频率进行分摊。3. 按楼层分...
物业
法
对
小区
公共
收益的规定
答:
6、因损坏小区的
公共
设施进行的赔偿。7、自制售水机运营费用,现在小区有一些自制售水机,如果在这些售水机进驻时,也缴纳了管理费,那么费用应该属于公共收益。8、
物业
管理用房的收益,如物管公司有一间或者几间没有用,把剩下的租出去,那么
租金
就应该算作公共收益。法律依据:《最高人民法院
关于
审理...
物业
有权
出租公共区域
吗
答:
物业服务企业虽然可以享有
对物业
共用部位的处分权,但前提条件是应该得到业主大会的同意,否则就构成侵权,应该承担法律责任。法律依据:《物业管理条例》第十五条利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的,应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后,按照规定办理相关手续。
物业
擅自
出租公共区域
违法吗
答:
物业
擅自
出租公共区域
违法。根据规定,物业服务企业或者其他管理人应当按照约定和物业的使用性质,妥善管理、维护和维修物业服务区域内的公共设施和公共秩序。因此,物业公司擅自出租公共区域属于违法行为,应该受到相应的处罚。此外,如果物业公司擅自出租公共区域,可能会对其他业主的权益造成损害。例如,如果物业...
物业公共
收益包括哪些
答:
5. 通信运营管理费:部分通信公司进驻小区缴纳的费用,也视为公共收益。6. 公共设施赔偿:
对于公共
设施的损坏赔偿金,也归入公共收益。7. 自助售水机运营费:自助售水机的管理费,如果已缴纳,应计入公共收益。8.
物业
管理用房
租金
:物业管理公司未使用的物业用房
出租
所得租金,属于公共收益。根据《最...
物业公共
收益有哪些方面
答:
1. 小区
公共区域
的广告收益:
物业
公司可以在小区的公共区域放置广告,如小区的楼道、广场等地方,所获得的广告费用属于公共收益。2. 小区公共区域的停车位收益:小区内划定的停车位通常属于公共区域,停车费的收取归入公共收益。3. 小区公共区域内租赁的摊位收益:如小区内有摊位
出租
给商家经营,所获得的...
物业
把小区的
公共区域出租
答:
法律分析:小区是没有权力
出租公共
用地的。住宅小区内的道路、绿地,为小区公共用地,小区全体业主对其拥有建筑物区分所有权。法律依据:《
物业
管理条例》 第五十条 业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理
区域
内的道路、场地,损害业主的共同利益。 因维修物业或者公共利益,业主确需临时占用、挖掘道路...
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