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民法关于房屋租赁的法律
民法
典
出租房屋
规定
答:
房屋租赁涉及多方利益,受多种法律约束。根据《民法典》规定
,房屋租赁双方应当遵守诚实信用、公平合理原则,签订书面协议并交纳押金。在租赁期间,租赁人享有安全居住权和财产保护权,出租人有义务维修维护房屋设施。
租赁合同
到期后,出租人不能擅自收回房屋,租赁人应按照约定归还房屋并取回押金。房屋租赁作为...
民法
典
关于租赁合同的法律
规定
答:
1、房屋租赁合同是指住房出租人和承租人在租赁住房时签订的、用来明确双方权利和义务的协议
。2、法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百六十
二条规定,“当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。”二、房东卖房后,原租赁合同是...
民法
典
关于房屋租赁的
相关规定
答:
法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百六十九条
居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租,但是当事人另有约定的除外。第七百一十六条 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的
租赁合同
继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。...
民法
典
对房屋租赁合同
的规定
答:
法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百零六条当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的
,不影响合同的效力。第七百零七条租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。第七百零八条出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并...
民法
典
关于房屋租赁合同
的规定
答:
法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百零四条
租赁合同
的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百二十六条 出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利;但是,房屋按份共有人行使优先...
民法
典规定
房屋出租
应当具备什么条件
答:
房屋出租应当具备的条件有:1、有合法的房屋产权证件;2、房屋为共有产权的,有共有人同意租赁的证明;3、将住宅或其他用房改作经营用
房出租的
,应提交规划和房管部门同意的证明;4、将房管部门直管公房内的场地出租的,应提交经房管部门同意的证明;5、住宅用
房的
租赁,应当执行国家和房屋所在城市人民...
民法
典规定在
租赁合同
中租赁期限不得超过多少年
答:
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。 第七百一十七条 【超过承租人剩余租赁期限的转租期间效力】承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,超过部分的约定对出租人不具有法律约束力,但是出租人与承租人另有约定的除外。
第七百一十八条
【推定出租人同意转租】出租人知...
民法关于房屋租赁的法律
答:
法律分析:房屋租赁适用于《民法典》关于
租赁合同
的规定,该编章对租赁合同要件、出租人和承租人的权利义务进行了详尽解释。法律依据:《中华人民共和国民法典》第三编 合同 第二分编 典型合同 第十四章 租赁合同 第七百零三条 至
第七百三十四条
。
房屋租赁
常见
的法律
纠纷是什么
答:
法律主观:房屋租赁中最常见的法律纠纷问题有租赁房屋及其相关设备的使用维修问题、房屋的使用方式问题、房屋租金给付时间、房屋转租的问题、房屋租赁过程中一方违约行为引发的问题等。法律客观:《中华人民共和国民法典》第七百零三条
租赁合同
是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。《...
民法
典
关于房屋租赁合同的法律
规定
答:
法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百零三条
租赁合同
是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零五条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过...
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