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法拍房有长期租赁合同怎么办
法拍房有租赁合同怎么办
答:
法律分析:法拍房有租赁合同的话只能选择协商解决
,法院不会帮忙解决的,在法拍房的公示信息里都会有租赁的信息,这是购房者需要事先了解的。如果协商不成的可以按照房屋租赁合同中约定的
民事诉讼或者申请仲裁解决
,仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一...
法拍房有长期租赁合同怎么办
答:
2、协商解除租赁合同:如果您购买的司法拍卖房存在长期租赁合同
,您可以尝试与房东协商解除租赁合同。通常情况下,房东会同意在一定期限内提前终止租赁合同,但需要支付一定的违约金。3、
支付租金至房屋交接日
如果房东不同意提前解除租赁合同,您需要按照合同约定支付租金至房屋交接日。在此期间,您无法入住该房...
法拍房有租赁合同怎么办
答:
对于在拍卖前就已经签订租赁合同的,
购房者可以进行协商解决
,在法拍房的公示信息里都会有租赁的信息,这是购房者需要事先了解的。如果协商不成的可以按照房屋租赁合同中约定的
民事诉讼或者申请仲裁解决
。【法律依据】《民法典》第七百二十五条 租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响...
法拍房有租赁合同怎么办
答:
法律分析:法拍房有租赁合同的话只能选择协商解决
,法院不会帮忙解决的,在法拍房的公示信息里都会有租赁的信息,这是购房者需要事先了解的。如果协商不成的可以按照房屋租赁合同中约定的
民事诉讼或者申请仲裁解决
,但是整体来说希望不大,所以买法拍房前也要慎重。法律依据:《最高人民法院关于适用《中华人民...
法拍房有租赁合同怎么办
答:
如果法拍房有租赁合同,一般情况下,
竞拍者需要遵循“买卖不破租赁”的原则,继续履行该租赁合同,直至合同期满为止
。首先,我们来了解一下“买卖不破租赁”的原则。这是我国法律为了保护承租人的权益而设立的一项制度。根据这个原则,即使在租赁期间房屋所有权发生变化,新的房屋所有者也...
房产带租约司法拍卖,成交以后的
租赁合同
与租金如何
处理
?
答:
当然,承租人也可以放弃该项权利,即如果预付了租金的话可以要求退还租金然后不再继续租赁房屋;没有预付租金的话可以直接不再继续租赁房屋。但是,如果是房屋买卖合同成立在前,房屋
租赁合同
成立在后的情况下,则没有买卖不破租赁一说,承租人不得要求房屋的所有权人继续履行房屋租赁合同了。法律依据 《...
法拍房
中有6年
租赁怎么解决
答:
协商解决
可以通过协商的途径,让被执行人、承租人配合处理,争取理解;也可以与法院沟通,就存在的相关风险在拍卖公告(含竞买公告、竞买须知等,下同)中予以提示,或者与法院沟通对评估价、起拍价予以适当调整,尽量降低买入成本等。租房押金什么时候退1.如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,押金必须...
法拍房有租赁合同怎么办
答:
仲裁
具有
司法行为的效力,一旦判决书生效,当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。(2)民事诉讼解决问题若当事人在房屋
租赁合同
中约定诉讼方式解决的或者在纠纷发生后没有达成仲裁协议的,可以直接向人民法院提起民事诉讼。租赁当事人违反相关规定,致使租赁合同无效的,应当依法承担民事责任。租赁当事人...
法拍房有租赁合同怎么办
答:
但这一原则并适用于所有的买卖交易形态,还得依照买卖契约与租赁契约签订的时间,判定哪一个更需要保护而确定。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第七百二十五条 租赁物在承租人按照
租赁合同
占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。
法拍房有租赁合同怎么办
答:
法拍房有租赁合同的话只能选择
协商解决
,法院不会帮忙解决的,在法拍房的公示信息里都会有租赁的信息,这是购房者需要事先了解的。如果协商不成的可以按照房屋租赁合同中约定的
民事诉讼或者申请仲裁解决
,但是整体来说希望不大,所以买法拍房前也要慎重。买法拍房的好处1、法拍房不限购,在全国许多城市都有...
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