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房源销控的房子能买吗
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销控
表显示开发商已抵押
的房子能买吗
答:
抵押
的房屋
解抵押前不能过户,需要慎重
购买
。
楼盘
售罄了还
可以买到房子吗
答:
1.
楼盘
售罄后,通常意味着所有
房源
已对外销售完毕。不过,可能存在一些内部预留或者特殊处理的房源。2. 若开发商计划推出新的楼栋,那么未来还有机会
购买
到
房子
。但在此之前,需要等待新楼栋的开盘。3. 楼盘开盘流程包括:签到、等候摇号、摇号选房、排队选房、选房、签约、财务缴费、盖章,最后完成认购。4...
房源销控
是什么 房源销控有哪些作用?
答:
房源销控表
房源销控的
概念:房源销控是指房地产开发商保留的房源,都是留作项目结束以后再拿出来卖,一般的价格都是比较低于市场的价格,但是房子的情况可能会不怎么好,但是也有一些好户型
的房子
,那么它的价格可能会高于市场的价格。最早的时候,
楼盘的
销控单纯的指房屋的销售进度表,这个表有的项目是公...
防人之心不可无!
房屋
销售场上的套路都有哪些?
答:
其中当下用的最熟练的套路就是制造
购买房屋
的假象,就比如说有一些房地产开发商,他们会雇很多群众演员在开盘的那一天把开盘的会场围得水泄不通,然后营造房屋特别好卖的假象,并且这一招对于那些普通老百姓来说,
可以
说屡试不爽,然后回到家以后,这些老百姓就会想着我到底要不要去买房,然后自然会加入...
买房子
售楼处说卖完了,是真
的吗
?
答:
还有些早期出让地块上现在开发的楼,这类楼盘如果归属于一个较大较有实力的开发商,其背景具备囤地可能,
则可以大胆买入
,但有些小开发商的项目,是因为多次辗转才获得现在上市销售机会,便宜的背后是诸多的资金转入转出,不买也罢。2、不要以地价判断地段 判断买房的地段应该是结合自身需求买的,如果你是...
不小心买了消控室隔壁
的房子
,有谁知道会不会很吵,有辐射吗?
答:
不会很吵,也不会有辐射的。一般的消防控制室屋内会放几个控制柜,会有几部电话,会有一个监控幕布墙,会有一张或两张床,六个人,每个班两个人,实行三班倒。在没有火灾发生时,屋内是安静的,只有本
楼房
或者小区发生火灾时,会听到屋里有报警电铃声,然后控制人员打电话。消防控制柜,里面有打印机...
什么是房地产
销控
答:
销控,即
房产
商保留
房源
,一般项目多少都会有一定比例,留至项目结束再卖。部分房产商宣称已经卖光
楼盘的销控房
,年关悄然低价入市,且价格低于市场价,眼疾手快者得。在一个楼盘的产品当中,由于位置、户型等方面因素的不同,自然有优劣好坏之分,“销控”通行的情况是优先出售户型或者位置等条件不是很好的...
售楼处留下的几套
房子
是不是好点的?
答:
一般分为两种:1,基本上是处理房源,就是楼层不是特别好的。【这种比较多】2.确实是保留的
销控房源
,这种的话恭喜你,好
房子
被你碰到了【较少】。
置业顾问满满的套路 购房者别不小心入了坑
答:
我们项目卖的好,
房源
都快没了。这种控制
销控的
情况,一是在开盘时,通过修改销控数据营造
楼盘
的大热的现象;还有就是小销控,比如一个客户看中了某套房源,但是对其他房源也不排斥,这时就告知客户这套房子已经卖出去了,然后优先卖出房源品质没有那么好的。3、不断向领导请示的优惠 现在一些城市
的房子
...
限制销售是什么意思
答:
只要房子属于限制销售的范畴,那么都无法进行销售,限制销售一般包含“在建工程抵押”“查封”等法律法规限制的情况。业内人士建议,
购买
此类限制销售
的房子
有一定风险,如果开发商一直没有解押,将来可能办不了
房产
证。据一般经验,你
的房屋
呈现“被限制”状态,第一可能是该房屋为特殊房屋,比如经济适用房...
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