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开发商土地抵押的房子能买吗
开发商
把
土地抵押
了,这
房子还能买吗
答:
法律分析:可以购买
,但是一旦被强制执行需要自己向法院提出异议。因为根据我国的相关规定:以出让方式取得的国有土地使用权抵押的,应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押。这就是所谓的“房随地走、地随房走”“房地一体”。购房者需要掌控足够的证据,其所提出的“异议”才能得到法院认可。如果开发商...
已设
土地抵押
权
的房子能买吗
答:
法律分析:土地使用权已设定抵押的房子是不可以买的
,这样对于购房者来说是有风险的;因为土地和房屋的不可分割性,法律规定二者须同时抵押。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第三百五十七条 建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的,该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地...
开发商
把
土地抵押
了,这
房子还能买吗
答:
法律分析:有房产证的不影响交易,地上新增的建筑物不在抵押担保范围之列
。也就是说,原土地抵押范围不包括土地抵押后新建并属于小区业主专属所有的房屋,业主转让该房产不需征得原土地抵押权人的同意,可自行交易。目前,不动产登记机构也不受理该类业务。法律依据:《城市房地产抵押管理办法》 第三十七条...
土地
使用权
抵押
后
还能买房子吗
答:
土地使用权抵押的房屋是不能买卖的
。因为法律有规定,不得转让的房屋主要有以出让方式获得土地使用权的、司法机关和行政机关依法裁定的、决定查封或限制房地产权利的、权属有争议的或未依法登记领取权属证书的情况。【法律依据】《中华人民共和国房地产管理法》第三十八条下列房地产,不得转让:(一)以出让...
土地
使用权已设定
抵押的房子
可不
可以买
答:
法律主观:土地使用权已设定抵押的房子,
不建议购买
。因为在这种情形下,其房屋也会在抵押土地使用权时一并抵押,购买后对于购房者而言,会存在较大的法律风险。根据2021年生效的《民法典》第三百九十七条的规定,以建筑物抵押的,该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的,...
土地
使用权
抵押
了
的房子能买吗
答:
法律分析:土地使用权抵押了
的房子能买
,
购买土地
使用权
抵押的房屋
,对购房者来讲多少还是会存在一些不利的因素。抵押期间,抵押人转让已办理登记的抵押物的,应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况。法律依据:《城市房地产抵押管理办法》第三十六条 已作抵押的房地产,由抵押人占用与管理。抵...
土地
使用权
抵押
了
的房子能买吗
答:
法律主观:
土地
使用权依法办理
抵押的房屋
取得抵押权人dec同意后
能买
。根据我国相关法律规定,经抵押权人同意,可以采取转按揭的方式出售转让土地使用权抵押的房屋,但房屋在抵押期间不能进行过户等交易行为,只有在解除抵押后才能进行过户。法律客观:《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第三十三条土地...
土地
使用权
抵押
了
的房子能买吗
答:
土地使用权抵押了
的房子能买
,
购买土地
使用权
抵押的房屋
,对购房者来讲多少还是会存在一些不利的因素。抵押期间,抵押人转让已办理登记的抵押物的,应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况。根据《担保法》规定,抵押期间,抵押人转让已办理登记的抵押物的,应当通知抵押权人并告知受让人转让物...
开发商
将
土地
证
抵押
给银行的楼盘
能买吗
?
答:
您好,被
抵押的房产
不一定不
能买
。根据有关法律规定,在抵押期间,抵押人(如
开发商
)在通知或取得抵押权人同意的情况下,可以转让抵押物,但应将转让物已经抵押的情况告知受让人(购房人)。抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的,转让行为无效。在实际操作中,如果开发商将抵押的房产(包括房屋所在的...
[解答]已被
开发商抵押
给银行
的房子能买吗
答:
被
抵押房产
是可以依法转让的,所以已被
开发商抵押
给银行
的房子可以购买
。但是,按有关法规规定,将抵押房地产出售必须满足两个条件: 一是通知抵押权人并经其同意。二是如实告知买受人。在实际交易中,发展商需要先对抵押房逐步还款,逐步销售。先还款,后销售,保证出卖的商品房处在已解除抵押状态。
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